Dubai CommerCity lanza una segunda fase de 1.800 millones de dirhams que añade 91.000 metros cuadrados
En breve
Dubai CommerCity, una zona franca dedicada al comercio digital, ha anunciado la segunda fase de su expansión con inversiones totales que superan los 1.800 millones de dirhams, que se entregará entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028. El proyecto añade más de 91.000 metros cuadrados de nuevo espacio de oficinas en sus clústeres Business, Logistics y Social, después de que la ocupación alcanzara casi el 96 por ciento, según informó la zona franca. Los medios discreparon sobre el equivalente en dólares de la inversión.
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Dubai CommerCity, una zona franca dedicada al comercio digital en Dubái, anunció la segunda fase de su expansión, con inversiones totales que superan los 1.800 millones de dirhams, según Emirates 24|7, WAM, The National y Economy Middle East. La zona franca es una empresa conjunta entre la Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ) y Wasl Group, y se describe a sí misma como la primera zona franca de la región dedicada exclusivamente al comercio digital. Emirates 24|7, WAM, The National y Economy Middle East informaron de que el proyecto está previsto para entregarse entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
La expansión añadirá más de 91.000 metros cuadrados de nuevo espacio de oficinas en los tres distritos de la zona franca —el Business Cluster, el Logistics Cluster y el Social Cluster—, según Gulf News, Emirates 24|7, The National y Economy Middle East. Emirates 24|7 y Economy Middle East informaron de que los clústeres Business y Social representan 86.000 metros cuadrados de ese espacio, y de que la expansión del Business Cluster incluye seis nuevos edificios de oficinas que ofrecen oficinas sin acabados, espacios de trabajo totalmente equipados y soluciones plug-and-play. Gulf News informó de que la segunda fase incorporará “The Hive”, una instalación de 5.600 metros cuadrados en el Logistics Cluster que utiliza un diseño vertical para optimizar el espacio destinado al comercio digital. [ 1 , 2 , 5 , 6 ]
La zona franca dijo que la ocupación ha alcanzado casi el 96 por ciento en sus espacios de oficinas, logística y comercio minorista, lo que citó como prueba de la demanda de empresas de comercio digital y tecnología. El jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum, presidente de DIEZ, dijo: “La segunda fase de Dubai CommerCity llega en un momento en que Dubái sigue demostrando su capacidad de crecer y expandirse pese a los cambios y desafíos que afronta la economía global”. Dijo que la expansión refleja la creciente confianza de los inversores en el ecosistema económico de Dubái y su capacidad de atraer inversión de alta calidad, y que se alinea con los objetivos de la Agenda Económica de Dubái D33. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
Los medios discreparon sobre el equivalente en dólares de la inversión. The National cifró la cantidad en 1.800 millones de dirhams (272,2 millones de dólares) y dijo que la Oficina de Medios de Dubái anunció el proyecto en una declaración. Economy Middle East situó la inversión en más de 1.800 millones de AED (490,1 millones de dólares), y Arabian Business la describió como una expansión superior a 490 millones de dólares, destacando los seis nuevos edificios de oficinas y la instalación logística vertical. [ 4 , 5 , 6 ]
The National informó de que la agenda D33, lanzada en enero, pretende duplicar el tamaño de la economía de Dubái, con el objetivo de alcanzar 32 billones de dirhams para 2033 y situar al emirato entre las tres principales ciudades globales. [ 5 ]
Por qué importa
La expansión apunta a una demanda sostenida de espacio para el comercio digital en Dubái, y la zona franca informa de una ocupación cercana al 96 por ciento en sus áreas de oficinas, logística y comercio minorista. Los responsables vincularon el proyecto con la Agenda Económica de Dubái D33, un plan cuyo objetivo declarado es duplicar el tamaño de la economía del emirato. La entrega se reparte entre 2027 y 2028, por lo que la capacidad añadida aún tardará en llegar.
Datos clave
- Dubai CommerCity anunció la segunda fase de su expansión, con inversiones totales que superan los 1.800 millones de dirhams. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- La expansión está prevista para entregarse entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- Añadirá más de 91.000 metros cuadrados de nuevo espacio de oficinas en los tres distritos de la zona franca: el Business Cluster, el Logistics Cluster y el Social Cluster. [ 1 , 2 , 5 , 6 ]
- Emirates 24|7 y Economy Middle East informaron de que los clústeres Business y Social representan 86.000 metros cuadrados del nuevo espacio y de que la expansión del Business Cluster incluye seis nuevos edificios de oficinas con oficinas sin acabados, espacios de trabajo equipados y soluciones plug-and-play. [ 2 , 6 ]
- Gulf News informó de que la segunda fase incorporará “The Hive”, una instalación logística de 5.600 metros cuadrados construida con un diseño vertical. [ 1 ]
- La ocupación alcanzó casi el 96 por ciento en los espacios de oficinas, logística y comercio minorista de la zona franca. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- Dubai CommerCity es una empresa conjunta entre la Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ) y Wasl Group, y se describe a sí misma como la primera zona franca de la región dedicada exclusivamente al comercio digital. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- El jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum, presidente de DIEZ, dijo que la expansión refleja la creciente confianza de los inversores en el ecosistema económico de Dubái y se alinea con los objetivos de la Agenda Económica de Dubái D33. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
Confirmado por varias fuentes
- Dubai CommerCity es una empresa conjunta entre la Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ) y Wasl Group, y se describe a sí misma como la primera zona franca de la región dedicada exclusivamente al comercio digital. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- La segunda fase implica inversiones totales que superan los 1.800 millones de dirhams. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- La entrega está prevista entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- Los proyectos añadirán más de 91.000 metros cuadrados de nuevo espacio de oficinas en los clústeres Business, Logistics y Social. [ 1 , 2 , 5 , 6 ]
- Los clústeres Business y Social representan 86.000 metros cuadrados del nuevo espacio, y la expansión del Business Cluster incluye seis nuevos edificios de oficinas que ofrecen oficinas sin acabados, espacios de trabajo totalmente equipados y soluciones plug-and-play. [ 2 , 6 ]
- La ocupación se sitúa en casi el 96 por ciento en los espacios de oficinas, logística y comercio minorista. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
- El jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum, presidente de DIEZ, dijo que la expansión refleja la creciente confianza de los inversores en el ecosistema económico de Dubái y se alinea con los objetivos de la Agenda Económica de Dubái D33. [ 2 , 3 , 5 , 6 ]
Aún sin aclarar
- El equivalente en dólares de la inversión de 1.800 millones de dirhams. The National cifró la cantidad en 1.800 millones de dirhams (272,2 millones de dólares), mientras que Economy Middle East la situó en más de 1.800 millones de AED (490,1 millones de dólares) y Arabian Business describió la expansión como superior a 490 millones de dólares; los documentos no explican la diferencia.
- Detalles de “The Hive”, la instalación logística de 5.600 metros cuadrados con diseño vertical. Aparece solo en Gulf News, y ningún otro documento confirma la cifra ni la función de la instalación.
- Cómo se financian los 1.800 millones de dirhams, cuándo comienza la construcción más allá de la ventana de entrega y cualquier compromiso de arrendamiento firmado. Los documentos describen el total de la inversión, la superficie y las fechas de entrega, pero no ofrecen detalles de financiación, inicio de obras ni arrendamiento.
Qué dicen los medios locales
Cronología, hora local
- Gulf News publica su reportaje sobre la expansión, incluida la cifra de 91.000 metros cuadrados y la instalación logística “Hive” de 5.600 metros cuadrados. [ 1 ]
- Emirates 24|7 informa de la expansión de 1.800 millones de dirhams, la ventana de entrega de 2027-2028, la ocupación cercana al 96 por ciento y los comentarios del presidente de DIEZ. [ 2 ]
- La Agencia de Noticias de los Emiratos (WAM) publica un reportaje con fecha de Dubái sobre la segunda fase de 1.800 millones de AED. [ 3 ]
- Arabian Business informa de la expansión por más de 490 millones de dólares con seis nuevos edificios de oficinas y una instalación logística vertical. [ 4 ]
- The National informa de la inversión de 1.800 millones de dirhams (272,2 millones de dólares), citando una declaración de la Oficina de Medios de Dubái. [ 5 ]
- Economy Middle East informa de la expansión por 1.800 millones de AED (490,1 millones de dólares), añadiendo 91.000 metros cuadrados mientras la ocupación alcanza el 96 por ciento. [ 6 ]