Los cinco grandes bancos de Corea: los reembolsos anticipados de préstamos de los hogares caen un 12,7 % en valor de enero a agosto
En breve
Los prestatarios particulares de los cinco grandes bancos de Corea del Sur reembolsaron préstamos de forma anticipada con menos frecuencia este año, con un importe de reembolso anticipado de enero a agosto que cayó un 12,7 % hasta 19,56 billones de wones y los casos de agosto un 33,8 % interanual menos, hasta 58.570, informó Yonhap. Los ingresos por comisiones de reembolso anticipado de los bancos de enero a agosto cayeron un 39,5 % hasta 55.800 millones de wones, después de que el Gobierno revisara el sistema de comisiones y los bancos recortaran o condonaran los cargos. Chosun Ilbo atribuyó el descenso a límites de préstamo más estrictos y a tasas más altas que dificultan volver a pedir prestado; Yonhap señaló una demanda constante de fondos y que los prestatarios conservan los préstamos de crédito.
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Los prestatarios particulares de los cinco grandes bancos de Corea del Sur —KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori y NH Nonghyup— reembolsaron préstamos de forma anticipada con menos frecuencia este año. Los casos de reembolso anticipado en agosto totalizaron 58.570, un 33,8 % menos que los 88.534 de un año antes, y el importe cayó un 29,2 % hasta 1,9432 billones de wones, informó Yonhap, citando al sector bancario. [ 1 ]
Los préstamos de crédito explicaron buena parte del descenso: 20.650 reembolsos anticipados por valor de 160.800 millones de wones en agosto, un 49,6 % menos en casos y un 55,6 % menos en valor que un año antes. Los reembolsos anticipados de hipotecas cayeron un 17,8 % en casos, hasta 24.522, y un 29,7 % en valor, hasta 1,197 billones de wones. En el acumulado de enero a agosto, los reembolsos anticipados sumaron 660.062, un 8,1 % menos que los 718.268 de un año antes, y ascendieron a 19,5605 billones de wones, un 12,7 % menos que los 22,4077 billones de wones. Los casos mensuales disminuyeron de 97.224 en enero a 72.373 en julio y 58.570 en agosto, mientras que los importes mensuales cayeron de 3,0245 billones de wones en enero a menos de 2 billones de wones en agosto. [ 1 ]
Los ingresos por comisiones de los bancos por reembolsos anticipados cayeron en la misma línea: 5.340 millones de wones en agosto, un 48,5 % menos que los 10.380 millones de wones de un año antes, y 55.800 millones de wones en el acumulado de enero a agosto, un 39,5 % menos que los 92.300 millones de wones. Yonhap informó de que el Gobierno revisó el sistema de comisiones por reembolso anticipado en enero del año pasado para que las comisiones de los nuevos préstamos reflejen solo los costes reales de los bancos, lo que redujo la tasa media de comisión hipotecaria de los cinco bancos al 0,65 % desde el 1,4 % para los préstamos a tipo fijo y desde el 1,2 % para los préstamos a tipo variable. [ 1 ]
Los bancos también han recortado o condonado los cargos para incentivar el reembolso, según Yonhap: KB Kookmin ha condonado temporalmente las comisiones por reembolso anticipado de todos los productos de préstamo de crédito para hogares desde el 20 de julio, NH Nonghyup condonó por completo las penalizaciones de las hipotecas de hogares concedidas en 2024 entre el 20 de mayo y el 30 de junio, y Hana Bank aplica un programa de condonación para prestatarios vulnerables. [ 1 ]
Los dos medios dieron explicaciones diferentes de por qué los prestatarios reembolsaron menos. Yonhap dijo que la demanda continua de fondos en medio de un mercado bursátil fuerte y más transacciones de vivienda, y que los prestatarios prefieren conservar los préstamos de crédito en lugar de liquidarlos, fueron factores. Chosun Ilbo atribuyó el descenso a la reducción de los límites de préstamo y a tasas de interés más altas que dificultan volver a pedir prestado una vez reembolsado un préstamo, junto con que más prestatarios consideran mejor conservar los préstamos existentes. [ 1 , 2 ]
El año anterior, los cinco bancos registraron 1,048 millones de reembolsos anticipados, un 11,7 % más que los 938.000 del año previo, mientras que el valor cayó un 5,1 % hasta 32,1 billones de wones desde 33,8 billones de wones —un resultado atribuido a más reembolsos anticipados de préstamos relativamente pequeños. Los ingresos por comisiones de ese año cayeron un 16,5 % hasta 125.600 millones de wones desde 150.400 millones de wones, informó Yonhap. [ 1 ]
Por qué importa
Los datos muestran que recortar o condonar las comisiones por reembolso anticipado no ha producido la reducción de la deuda de los hogares que buscaban los bancos y los reguladores, y que los ingresos por comisiones vinculados a esos reembolsos han caído con fuerza. Para los prestatarios, ambas versiones sugieren que reembolsar un préstamo de forma anticipada está perdiendo atractivo, ya sea porque los fondos se necesitan en otra parte o porque volver a pedir prestado se ha vuelto más difícil. Los documentos no indican cómo responderán los reguladores o los bancos.
Datos clave
- El reembolso anticipado de préstamos de los hogares en los cinco grandes bancos totalizó 58.570 casos en agosto, un 33,8 % menos que los 88.534 de un año antes, con un importe un 29,2 % menor, de 1,9432 billones de wones. [ 1 ]
- Los reembolsos anticipados de enero a agosto sumaron 660.062 casos, un 8,1 % menos, y ascendieron a 19,5605 billones de wones, un 12,7 % menos que los 22,4077 billones de wones de un año antes. [ 1 ]
- Los reembolsos anticipados de préstamos de crédito en agosto cayeron un 49,6 % en casos, hasta 20.650, y un 55,6 % en valor, hasta 160.800 millones de wones; los reembolsos anticipados de hipotecas cayeron un 17,8 % en casos, hasta 24.522, y un 29,7 % en valor, hasta 1,197 billones de wones. [ 1 ]
- Los ingresos por comisiones de reembolso anticipado de los cinco bancos fueron de 5.340 millones de wones en agosto, un 48,5 % menos que un año antes, y de 55.800 millones de wones de enero a agosto, un 39,5 % menos. [ 1 ]
- Yonhap informó de que el Gobierno revisó el sistema de comisiones por reembolso anticipado en enero del año pasado para que las comisiones de los nuevos préstamos reflejen solo los costes reales de los bancos, lo que redujo la tasa media de las hipotecas al 0,65 % desde el 1,4 % para los préstamos a tipo fijo y desde el 1,2 % para los préstamos a tipo variable. [ 1 ]
- KB Kookmin ha condonado temporalmente las comisiones por reembolso anticipado de todos los productos de préstamo de crédito para hogares desde el 20 de julio, NH Nonghyup condonó por completo las penalizaciones de las hipotecas de hogares de 2024 entre el 20 de mayo y el 30 de junio, y Hana Bank aplica un programa de condonación para prestatarios vulnerables. [ 1 ]
- Los casos mensuales de reembolso anticipado cayeron de 97.224 en enero a 72.373 en julio y 58.570 en agosto, mientras que los importes mensuales bajaron de 3,0245 billones de wones en enero a menos de 2 billones de wones en agosto. [ 1 ]
- Chosun Ilbo atribuyó el descenso a la reducción de los límites de préstamo y a tasas de interés más altas que dificultan volver a pedir prestado, y a que más prestatarios consideran mejor conservar los préstamos existentes. [ 2 ]
Confirmado por varias fuentes
- El reembolso anticipado de préstamos de los hogares en los cinco grandes bancos de Corea del Sur disminuyó en agosto y en el acumulado de enero a agosto en comparación con un año antes. [ 1 , 2 ]
- El valor de los reembolsos anticipados de enero a agosto cayó alrededor de un 13 % interanual. [ 1 , 2 ]
- Los bancos redujeron o condonaron temporalmente las comisiones por reembolso anticipado, pero el número y el valor de los reembolsos anticipados aun así disminuyeron. [ 1 , 2 ]
Aún sin aclarar
- Por qué los prestatarios reembolsaron menos Los dos documentos dan razones diferentes: Yonhap cita la demanda continua de fondos en medio de un mercado bursátil fuerte y más transacciones de vivienda, y que los prestatarios conservan los préstamos de crédito, mientras que Chosun Ilbo cita la reducción de los límites de préstamo y tasas más altas que dificultan volver a pedir prestado. Ninguna de las dos explicaciones se atribuye a una fuente nombrada más allá del sector bancario.
- Si el descenso de los reembolsos anticipados continúa después de agosto Los documentos no ofrecen datos posteriores a agosto.