Las acciones inmobiliarias chinas suben el 8 y el 9 de octubre tras los datos de ventas de viviendas del festivo
En breve
Las acciones inmobiliarias chinas subieron el 8 y el 9 de octubre, las jornadas bursátiles posteriores al festivo del Día Nacional; Lujiazui (陆家嘴) y Shenwuye A (深物业A) alcanzaron el límite diario el 8 de octubre y Shilianhang (世联行) el 9 de octubre. Los medios vincularon el movimiento a los datos de ventas del festivo: el Instituto de Investigación Zhongzhi (中指研究院) indicó que las ventas de vivienda nueva en 25 ciudades clave entre el 1 y el 7 de octubre aumentaron un 33,8 % en promedio diario respecto al festivo del año pasado, y que la actividad de vivienda de segunda mano en Shenzhen creció.
Leer la noticia completa 2 min de lectura
Las acciones inmobiliarias chinas subieron el 8 de octubre, tras el festivo del Día Nacional. CLS informó de que Shenwuye A (深物业A) y Lujiazui (陆家嘴) alcanzaron el límite diario de cotización, y de que Shilianhang (世联行), Damingcheng (大名城), Yangguang Gufen (阳光股份) y Woaiwojia (我爱我家) también subieron. Jiemian indicó que el límite alcista de Lujiazui fue el segundo consecutivo y que Zhaoshang Shekou (招商蛇口) subió más de un 3 %, mientras que el índice CSI 800 Real Estate (中证800地产指数) subió más de un 2 % durante la sesión antes de cerrar al alza. [ 2 , 3 ]
El alza continuó el 9 de octubre. CLS y Jiemian informaron de que Shilianhang alcanzó el límite diario, y de que Shenwuye A y Damingcheng también subieron; Jiemian citó además a Lujiazui, Zhongtian Fuwu (中天服务) y Zhongjiao Fazhan (中交发展). [ 4 , 5 ]
Los medios vincularon los movimientos a las ventas del festivo. CLS citó datos del Instituto de Investigación Zhongzhi (中指研究院) publicados el 8 de octubre, que muestran 551.000 metros cuadrados de vivienda nueva vendidos en 25 ciudades clave del 1 al 7 de octubre, un 33,8 % más en promedio diario que en el festivo del año pasado. Tanto CLS como Jiemian informaron de un notable aumento de la actividad de vivienda de segunda mano en Shenzhen; Jiemian citó datos del Instituto de Investigación Beike de Shenzhen (深圳贝壳研究院) que muestran que los contratos en tiendas asociadas de Beike aumentaron un 49 % interanual del 1 al 6 de octubre. CLS señaló que Shenzhen levantó las restricciones de compra en zonas no centrales, mientras que Jiemian citó una nueva política sobre la venta de viviendas terminadas y subsidios a los intereses hipotecarios. [ 2 , 3 , 4 ]
El artículo de Jiemian, que promocionaba el ETF inmobiliario de Huabao (地产ETF华宝, 159707), citó a CITIC Securities, que afirmó que la situación en las ciudades de primer nivel puede ser una señal fuerte de que los precios de la vivienda han tocado fondo, y a Xibu Zhengquan (西部证券), que afirmó que muchas acciones inmobiliarias cotizan por debajo de su valor contable. Indicó que el índice CSI 800 Real Estate tenía una relación precio-valor contable de 0,61 a 30 de septiembre. [ 3 ]
Por qué importa
Los medios económicos presentaron las cifras de ventas del festivo y las nuevas medidas sobre vivienda como la razón del alza de las acciones inmobiliarias. Las casas de bolsa citadas por Jiemian dijeron que las bajas valoraciones de las acciones inmobiliarias podrían dejar margen de ganancias si los precios de la vivienda se estabilizan, aunque esas opiniones aparecieron en un artículo que promociona un ETF inmobiliario.
Datos clave
- El 8 de octubre el sector inmobiliario subió, y Shenwuye A (深物业A) y Lujiazui (陆家嘴) alcanzaron el límite diario de cotización. [ 2 , 3 ]
- Jiemian informó de que el límite alcista de Lujiazui el 8 de octubre fue el segundo consecutivo y de que Zhaoshang Shekou (招商蛇口) subió más de un 3 %. [ 3 ]
- El 9 de octubre Shilianhang (世联行) alcanzó el límite diario, y Shenwuye A y Damingcheng (大名城) figuraron entre las acciones que la siguieron al alza. [ 4 , 5 ]
- Los datos del Instituto de Investigación Zhongzhi (中指研究院) publicados el 8 de octubre mostraron 551.000 metros cuadrados de vivienda nueva vendidos en 25 ciudades clave del 1 al 7 de octubre, un 33,8 % más en promedio diario que en el festivo del Día Nacional del año pasado. [ 4 ]
- El Instituto de Investigación Beike de Shenzhen (深圳贝壳研究院) indicó que los contratos de vivienda de segunda mano firmados en tiendas asociadas de Beike en Shenzhen del 1 al 6 de octubre aumentaron un 49 % interanual. [ 3 ]
- Varios proyectos residenciales de los distritos de Guangming y Bao'an, en Shenzhen, registraron durante el festivo visitas cerca de un 30 % superiores a las de los días normales, casi 140 grupos al día, según informes citados por Jiemian. [ 3 ]
- A 30 de septiembre, el índice CSI 800 Real Estate (中证800地产指数) tenía una relación precio-valor contable de 0,61, inferior a la de más del 94 % de los últimos 10 años, informó Jiemian. [ 3 ]
Confirmado por varias fuentes
- El sector inmobiliario estuvo activo al inicio de la sesión del 8 de octubre. [ 1 , 2 , 3 ]
- Lujiazui alcanzó el límite diario de cotización el 8 de octubre. [ 2 , 3 ]
- Shilianhang alcanzó el límite diario de cotización el 9 de octubre, y Shenwuye A, Damingcheng y otras también subieron. [ 4 , 5 ]
- La actividad del mercado de vivienda de segunda mano de Shenzhen aumentó notablemente durante el festivo del Día Nacional. [ 2 , 3 ]
Aún sin aclarar
- Si el aumento de los alquileres y el creciente número de viviendas de segunda mano cuyo coste de compra se iguala con los alquileres indican que los precios de la vivienda han tocado fondo. Es la opinión de CITIC Securities, recogida solo por Jiemian en un artículo que promociona un ETF.
- Si las acciones inmobiliarias tienen un margen de recuperación de aproximadamente el doble de su precio actual si los precios de la vivienda suben un 10 %. Es una estimación de Xibu Zhengquan (西部证券) recogida por un solo medio en un texto promocional.
- Qué políticas impulsaron las ventas del festivo. CLS señaló el levantamiento de las restricciones de compra en zonas no centrales de Shenzhen, mientras que Jiemian citó una nueva política sobre la venta de viviendas terminadas y subsidios a los intereses hipotecarios.
Qué dicen los medios locales
Cronología, hora local
- 8 de octubre: Yicai informa de que el sector inmobiliario está activo al inicio de la sesión. [ 1 ]
- 8 de octubre: CLS informa de que Shenwuye A y Lujiazui han alcanzado el límite diario. [ 2 ]
- 8 de octubre: Jiemian informa de que el índice CSI 800 Real Estate subió más de un 2 % durante la sesión y cerró al alza. [ 3 ]
- 9 de octubre: CLS informa de que Shilianhang ha alcanzado el límite diario mientras el sector sigue activo. [ 4 ]
- 9 de octubre: Jiemian informa de que el sector sube al inicio de la sesión, con Lujiazui, Zhongtian Fuwu (中天服务) y Zhongjiao Fazhan (中交发展) entre las ganadoras. [ 5 ]