Seúl ultima plan de vía rápida para un complejo de 1.070 viviendas y 22 plantas en Seongbuk-dong
En breve
El gobierno municipal de Seúl anunció el 22 de octubre que ha ultimado la Planificación Integrada de Vía Rápida para una renovación de viviendas en torno a 3-38 Seongbuk-dong, distrito de Seongbuk. El plan prevé un complejo de apartamentos de hasta 22 plantas con unos 1.070 hogares, un parque y mejoras viales.
Leer la noticia completa 2 min de lectura
El municipio de Seúl dijo el 22 de octubre que ha ultimado la Planificación Integrada de Vía Rápida para el proyecto de renovación de viviendas en torno a 3-38 Seongbuk-dong, distrito de Seongbuk. El plan prevé un complejo de apartamentos de hasta 22 plantas con unos 1.070 hogares, según Newsis, Yonhap y Maeil Business. [ 1 , 2 , 3 , 5 ]
Yonhap describió la Planificación Integrada de Vía Rápida como un plan de apoyo público en el que, en la fase de elaboración del plan de renovación, la ciudad fija directrices que equilibran el beneficio público y la viabilidad del proyecto y apoyan un avance rápido. Yonhap dijo que la planificación comenzó este año y que el plan se ultimó en seis meses. [ 3 ]
El terreno es una zona residencial envejecida al norte de Seongbuk-ro, en el camino desde la estación de la Universidad Hansung hacia Bukaksan. Asia Economy dio su superficie: 65.987 metros cuadrados. Los medios dijeron que los callejones estrechos y las pendientes pronunciadas dificultan caminar y conducir, y el acceso de los camiones de bomberos; Newsis, Seoul Economic Daily y Maeil Business también citaron una grave escasez de aparcamiento. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
La renovación se impulsó en 2008 y el proyecto obtuvo la aprobación del plan de ejecución en 2011, pero la zona de renovación fue cancelada en 2017. Yonhap y Seoul Economic Daily informaron de que los residentes buscaron entonces reactivar el proyecto. El terreno fue seleccionado condicionalmente como candidato a la Planificación Integrada de Vía Rápida en 2023. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
El plan eleva la zonificación de área residencial general de Clase 1 a Clase 2. Yonhap y Seoul Economic Daily dijeron que el plan anterior tenía un máximo de 11 plantas, frente a un máximo de 22 ahora. Los edificios de mediana y baja altura se situarán en el borde del complejo y los más altos en el centro. Asia Economy añadió que los edificios a lo largo de Seongbuk-ro tendrán ocho plantas o menos. [ 1 , 3 , 4 ]
Para mejorar el acceso, se ensanchará Seongbuk-ro 16-gil y se mejorará la intersección para que los vehículos puedan girar a la izquierda desde Seongbuk-ro. Se suprimirá parte de Seongbuk-ro 14-gil, que atraviesa el complejo, y se construirá una vía de reemplazo en el lado norte. También se mejorará el acceso a la Escuela Primaria Seongbuk. Newsis dijo que se prevén tres entradas para vehículos. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
Se prevé un parque para residentes y visitantes en el norte, con un mirador en su parte superior desde el que se ve la Torre Namsan y un paseo desde Seongbuk-ro. Como el terreno tiene una diferencia de altura de hasta 61 metros, las casas adosadas y los servicios para residentes aprovecharán la pendiente. Kim Chang-gyu, director de la Sede de Espacio Urbano de la ciudad, dijo que el plan se elaboró teniendo en cuenta el paisaje circundante y la viabilidad, y que la ciudad apoyará activamente trámites posteriores como la designación de la zona de renovación. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
Por qué importa
El plan ultimado fija las alturas de los edificios, las calles y el parque de una zona donde una renovación anterior fue cancelada en 2017. La ciudad dijo que apoyará los trámites posteriores, incluida la designación de la zona de renovación.
Datos clave
- El municipio de Seúl dijo el 22 de octubre que ultimó la Planificación Integrada de Vía Rápida para el proyecto de renovación de viviendas en torno a 3-38 Seongbuk-dong, distrito de Seongbuk. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- El plan prevé un complejo de hasta 22 plantas con unos 1.070 hogares. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- La zonificación pasa de área residencial general de Clase 1 a Clase 2; el plan de 2011 tenía un máximo de 11 plantas. [ 1 , 3 , 4 ]
- El terreno abarca 65.987 metros cuadrados de viviendas envejecidas de baja altura al norte de Seongbuk-ro, en el camino desde la estación de la Universidad Hansung hacia Bukaksan. [ 1 ]
- Se ensanchará Seongbuk-ro 16-gil, se suprimirá parte de Seongbuk-ro 14-gil y se construirá una vía de reemplazo en el lado norte. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- Se planea un parque al norte, con un mirador en su parte superior desde el que se ve la Torre Namsan. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- El terreno tiene una diferencia de altura de hasta 61 metros, que el plan aprovecha para casas adosadas y servicios para residentes. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
Confirmado por varias fuentes
- El municipio de Seúl anunció el 22 de octubre que ultimó la Planificación Integrada de Vía Rápida para la renovación de viviendas en torno a 3-38 Seongbuk-dong. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- El complejo previsto tiene una altura máxima de 22 plantas y unos 1.070 hogares. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- La renovación se impulsó en 2008 y obtuvo la aprobación del plan de ejecución del proyecto en 2011, pero la zona de renovación fue cancelada en 2017. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- El terreno fue seleccionado condicionalmente como candidato a la Planificación Integrada de Vía Rápida en 2023, y la planificación comenzó este año. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- El plan eleva la zonificación de área residencial general de Clase 1 a Clase 2. [ 1 , 3 , 4 ]
- Se ensanchará Seongbuk-ro 16-gil y se mejorará la intersección para permitir giros a la izquierda desde Seongbuk-ro. [ 2 , 3 , 4 , 5 ]
Aún sin aclarar
- Qué colegio está junto al terreno. El documento 1 menciona los institutos Hongdae al este, mientras que los documentos 2 y 5 mencionan los institutos Hongik.
- Cuándo se designará la zona de renovación y cuándo podría empezar la construcción. Los documentos dicen solo que la ciudad apoyará activamente trámites posteriores como la designación de la zona, y no dan fechas.
- El número exacto de hogares. Los documentos 2, 3 y 5 hablan de unos 1.070 hogares, mientras que los documentos 1 y 4 dan 1.070 sin matiz.