LH aplazó 14 proyectos de vivienda pública fuera de la región capital por falta de demanda, según datos
En breve
Los datos presentados a la Asamblea Nacional por la empresa estatal de vivienda LH muestran que 14 proyectos de vivienda pública incluidos en el plan de inicio del año pasado no se iniciaron debido a una demanda local insuficiente, todos ellos fuera de la región metropolitana de Seúl. Los proyectos suman 7.346 hogares, incluidos 1.689 unidades de venta pública. Solo tres de los proyectos aplazados están en el plan de inicio de este año, dos de ellos postergados a el próximo año o más adelante, mientras que las viviendas iniciadas en la región capital siguen por debajo de su promedio de 10 años.
Leer la noticia completa 2 min de lectura
Catorce proyectos de vivienda pública que la empresa estatal Korea Land and Housing Corporation (LH) había incluido en su plan de inicio no se iniciaron debido a una demanda insuficiente, y todos los sitios están fuera de la región metropolitana de Seúl, según datos que LH presentó a la Asamblea Nacional. El legislador Kang Dae-sik, del People Power Party, miembro del Comité de Tierras, Infraestructura y Transporte de la Asamblea Nacional, dio a conocer las cifras, que tanto Yonhap como Maeil Business informaron. [ 1 , 2 ]
Los proyectos aplazados son Ulsan Daun 2 A-3 y B-7; Jeungpyeong Naeseong y Goesan Mini Complex Town A3 en North Chungcheong; Seongmun National Industrial Complex B-3, Janghang National Ecological Industrial Complex B1, Hongseong Namjang, Gongju Wolsong A-1 y Asan Onyang en South Chungcheong; Gunsan New Station Area B-1 en North Jeolla; Gumi Innovation B-2 en North Gyeongsang; Seongdang A en Daegu; y Yangsan Sasong A-3 y Gimhae Jinrye B2 en South Gyeongsang. Juntos suman 7.346 hogares, incluidos 1.689 unidades de venta pública más vivienda de alquiler público general e integrada. [ 1 , 2 ]
De los proyectos aplazados el año pasado, solo tres están incluidos en el plan de inicio de este año, y dos de ellos — Ulsan Daun 2 B-7 y Goesan Mini Complex Town A3 — están ahora programados para iniciar el próximo año o más adelante. LH dijo que decidió si iniciar revisando de manera integral la demanda de vivienda en la zona y la situación de unidades sin vender y vacantes en el distrito del proyecto y áreas cercanas. [ 1 , 2 ]
El plan de inicio de LH para áreas no capitalinas este año totaliza 5.477 hogares. Daegu representa la mayor proporción con 1.394, seguido de North Gyeongsang con 1.025, South Chungcheong con 860 y Ulsan con 494, mientras que Busan y Daejeon no tienen volumen planificado este año. En la región capital, los inicios de viviendas fueron 136.000 hogares en 2022, 108.000 en 2023, 150.000 en 2024 y 153.000 en 2025 — muy por debajo del promedio de 10 años de 185.000 — lo que, según los informes, ha contribuido a un reciente déficit en la oferta de mudanza. [ 1 , 2 ]
Kang dijo que el contraste mostraba “un corte transversal del desajuste regional en la política de oferta”, señalando que la región capital se preocupa por la escasez de oferta mientras las áreas locales no pueden iniciar ni siquiera la vivienda pública planificada por falta de demanda. Pidió que el volumen y el momento de la oferta se ajusten para reflejar la demanda regional de vivienda, las unidades sin vender y las vacantes y el cambio poblacional, y que los limitados fondos de vivienda pública se dirijan a tiempo a lugares con demanda real. [ 1 , 2 ]
Por qué importa
Los documentos presentan las cifras como evidencia de un desajuste regional en la política gubernamental de oferta de vivienda, que se ha concentrado en ampliar la oferta en la región capital mientras la vivienda pública planificada en otras zonas queda estancada. El propio plan de inicio de LH para áreas no capitalinas este año es de 5.477 hogares, sin ningún volumen planificado para Busan o Daejeon, según los datos.
Datos clave
- Catorce proyectos de vivienda pública en el plan de inicio de LH no se iniciaron debido a una demanda insuficiente, todos ellos fuera de la región capital, según datos que la empresa estatal presentó al legislador Kang Dae-sik, del People Power Party. [ 1 , 2 ]
- Los 14 proyectos suman 7.346 hogares, incluidos 1.689 unidades de venta pública y vivienda de alquiler público general e integrada. [ 1 , 2 ]
- Solo tres de los proyectos aplazados están en el plan de inicio de este año, y dos de ellos — Ulsan Daun 2 B-7 y Goesan Mini Complex Town A3 — están ahora programados para iniciar el próximo año o más adelante. [ 1 , 2 ]
- LH dijo que evaluó la demanda revisando la demanda de vivienda en la zona y las unidades sin vender y vacantes en el distrito del proyecto y áreas cercanas. [ 1 , 2 ]
- El plan de inicio de LH para áreas no capitalinas de este año totaliza 5.477 hogares: Daegu 1.394, North Gyeongsang 1.025, South Chungcheong 860 y Ulsan 494, sin ningún volumen planificado para Busan o Daejeon. [ 1 , 2 ]
- Los inicios de viviendas en la región capital fueron 136.000 hogares en 2022, 108.000 en 2023, 150.000 en 2024 y 153.000 en 2025, por debajo del promedio de 10 años de 185.000, lo que los informes vinculan con un reciente déficit en la oferta de mudanza. [ 1 , 2 ]
- Kang dijo que la situación muestra un desajuste regional en la política de oferta y pidió que el volumen y el momento de la oferta se ajusten a la demanda local, las unidades sin vender, las vacantes y el cambio poblacional. [ 1 , 2 ]
Confirmado por varias fuentes
- Catorce proyectos de vivienda pública fuera de la región capital no se iniciaron el año pasado debido a una demanda insuficiente, abarcando 7.346 hogares. [ 1 , 2 ]
- Solo tres de los proyectos aplazados aparecen en el plan de inicio de este año, con dos postergados al próximo año o más adelante. [ 1 , 2 ]
- El plan de inicio de vivienda pública de LH para áreas no capitalinas de este año totaliza 5.477 hogares, sin volumen planificado en Busan o Daejeon. [ 1 , 2 ]
- Los inicios de viviendas en la región capital se han mantenido por debajo del promedio de 10 años de 185.000 hogares. [ 1 , 2 ]
- LH dijo que las decisiones de inicio siguieron a revisiones de la demanda local de vivienda, las unidades sin vender y las vacantes. [ 1 , 2 ]
Aún sin aclarar
- Qué sucede con los proyectos aplazados que no están en el plan de inicio de este año. Ambos documentos enumeran los 14 proyectos y dicen que solo tres volvieron al plan de este año, pero ninguno dice si los demás han sido cancelados, se están replanificando o se decidirán más adelante.
- Si el Ministerio de Tierras u otro organismo gubernamental disputa o respalda la evaluación de demanda de LH. Solo aparecen la explicación de LH y los comentarios del legislador Kang en los documentos; no se incluye ninguna respuesta del ministerio.
- El momento exacto de inicio del único proyecto reincluido que no se informó como retrasado. Los documentos nombran solo Ulsan Daun 2 B-7 y Goesan Mini Complex Town A3 como postergados al próximo año o más adelante, sin detallar el calendario del tercer proyecto reincluido.