Данные показывают: LH отложила 14 проектов государственного жилья за пределами столичного региона из-за слабого спроса
Коротко
Данные, представленные в Национальное собрание государственным застройщиком LH, показывают, что 14 проектов государственного жилья, включенных в прошлогодний план начала строительства, не были начаты из-за недостаточного местного спроса, и все они находятся за пределами Сеульского столичного региона. В общей сложности эти проекты охватывают 7 346 домохозяйств, включая 1 689 единиц публичной продажи. Лишь три из отложенных проектов входят в план начала строительства на этот год, причем два из них перенесены на следующий год или позднее, тогда как начало строительства квартир в столичном регионе остается ниже среднего показателя за 10 лет.
Читать полностью 2 мин чтения
Четырнадцать проектов государственного жилья, которые государственный застройщик Korea Land and Housing Corporation (LH) включила в свой план начала строительства, не были начаты из-за недостаточного спроса, и все площадки находятся за пределами Сеульского столичного региона, согласно данным, представленным LH в Национальное собрание. Депутат Кан Дэ Сик из партии «Сила народа», член комитета Национального собрания по земле, инфраструктуре и транспорту, обнародовал эти цифры, о которых сообщили как Yonhap, так и Maeil Business. [ 1 , 2 ]
Отложенные проекты: Ulsan Daun 2 A-3 и B-7; Jeungpyeong Naeseong и Goesan Mini Complex Town A3 в Северном Чхунчхоне; Seongmun National Industrial Complex B-3, Janghang National Ecological Industrial Complex B1, Hongseong Namjang, Gongju Wolsong A-1 и Asan Onyang в Южном Чхунчхоне; Gunsan New Station Area B-1 в Северной Чолле; Gumi Innovation B-2 в Северном Кёнсане; Seongdang A в Тэгу; и Yangsan Sasong A-3 и Gimhae Jinrye B2 в Южном Кёнсане. Вместе они охватывают в общей сложности 7 346 домохозяйств, включая 1 689 единиц публичной продажи, а также общее и интегрированное государственное арендное жилье. [ 1 , 2 ]
Из проектов, отложенных в прошлом году, только три включены в план начала строительства на этот год, и два из них — Ulsan Daun 2 B-7 и Goesan Mini Complex Town A3 — теперь запланированы к началу на следующий год или позднее. LH заявила, что решение о начале строительства принималось на основе всестороннего рассмотрения жилищного спроса в районе и ситуации с нераспроданными и пустующими единицами в проектном районе и близлежащих районах. [ 1 , 2 ]
План LH по началу строительства в нестоличных районах на этот год составляет в общей сложности 5 477 домохозяйств. На Тэгу приходится наибольшая доля — 1 394, за ним следуют Северный Кёнсан — 1 025, Южный Чхунчхон — 860 и Ульсан — 494, тогда как в Пусане и Тэджоне объемы на этот год не запланированы. В столичном регионе начало строительства квартир составило 136 000 домохозяйств в 2022 году, 108 000 в 2023 году, 150 000 в 2024 году и 153 000 в 2025 году — значительно ниже среднего показателя за 10 лет в 185 000 — что, как сообщают отчеты, способствовало недавнему дефициту предложения жилья для заселения. [ 1 , 2 ]
Кан заявил, что этот контраст показал «срез регионального дисбаланса в политике снабжения», отметив, что столичный регион беспокоится о недостаточном предложении, тогда как местные районы не могут начать даже запланированное государственное жилье из-за отсутствия спроса. Он призвал корректировать объемы и сроки предложения с учетом регионального жилищного спроса, нераспроданных единиц, вакансий и изменения населения, а также направлять ограниченные средства на государственное жилье своевременно в места с фактическим спросом. [ 1 , 2 ]
Почему это важно
В документах эти цифры представлены как свидетельство регионального дисбаланса в правительственной политике жилищного снабжения, которая сосредоточена на расширении предложения в столичном регионе, тогда как запланированное государственное жилье в других регионах не строится. Собственный план LH по началу строительства в нестоличных районах на этот год составляет 5 477 домохозяйств, причем для Пусана и Тэджона объемы вообще не запланированы, свидетельствуют данные.
Ключевые факты
- Согласно данным, которые государственный застройщик представил депутату Кан Дэ Сику из партии «Сила народа», 14 проектов государственного жилья в плане начала строительства LH не были начаты из-за недостаточного спроса, и все они находятся за пределами столичного региона. [ 1 , 2 ]
- Эти 14 проектов охватывают в общей сложности 7 346 домохозяйств, включая 1 689 единиц публичной продажи, а также общее и интегрированное государственное арендное жилье. [ 1 , 2 ]
- Только три из отложенных проектов входят в план начала строительства на этот год, и два из них — Ulsan Daun 2 B-7 и Goesan Mini Complex Town A3 — теперь запланированы к началу на следующий год или позднее. [ 1 , 2 ]
- LH заявила, что оценивала спрос, рассматривая жилищный спрос в районе, а также нераспроданные и пустующие единицы в проектном районе и близлежащих районах. [ 1 , 2 ]
- План LH по началу строительства в нестоличных районах на этот год составляет в общей сложности 5 477 домохозяйств: Тэгу — 1 394, Северный Кёнсан — 1 025, Южный Чхунчхон — 860 и Ульсан — 494, причем для Пусана и Тэджона объемы не запланированы. [ 1 , 2 ]
- Начало строительства квартир в столичном регионе составило 136 000 домохозяйств в 2022 году, 108 000 в 2023 году, 150 000 в 2024 году и 153 000 в 2025 году — ниже среднего показателя за 10 лет в 185 000, что, как связывают отчеты, способствовало недавнему дефициту предложения жилья для заселения. [ 1 , 2 ]
- Кан заявил, что ситуация демонстрирует региональный дисбаланс в политике снабжения, и призвал корректировать объемы и сроки предложения с учетом местного спроса, нераспроданных единиц, вакансий и изменения населения. [ 1 , 2 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Четырнадцать проектов государственного жилья за пределами столичного региона не были начаты в прошлом году из-за недостаточного спроса, охватывая 7 346 домохозяйств. [ 1 , 2 ]
- Только три из отложенных проектов фигурируют в плане начала строительства на этот год, причем два перенесены на следующий год или позднее. [ 1 , 2 ]
- План LH по началу строительства государственного жилья в нестоличных районах на этот год составляет в общей сложности 5 477 домохозяйств, причем в Пусане и Тэджоне объемы не запланированы. [ 1 , 2 ]
- Начало строительства квартир в столичном регионе остается ниже среднего показателя за 10 лет в 185 000 домохозяйств. [ 1 , 2 ]
- LH заявила, что решения о начале строительства были приняты после рассмотрения местного жилищного спроса, нераспроданных единиц и вакансий. [ 1 , 2 ]
Пока неясно
- Что произойдет с отложенными проектами, которые не входят в план начала строительства на этот год. Оба документа перечисляют 14 проектов и указывают, что только три вернулись в план на этот год, но ни один не говорит, были ли остальные отменены, перепланируются или будут решены позднее.
- Оспаривает ли или поддерживает ли министерство земли или другой государственный орган оценку спроса LH. В документах присутствуют только объяснение LH и комментарии депутата Кана; ответ министерства не включен.
- Точные сроки начала строительства единственного повторно включенного проекта, который не был указан как задержанный. В документах только Ulsan Daun 2 B-7 и Goesan Mini Complex Town A3 названы перенесенными на следующий год или позднее, без подробностей о графике третьего повторно включенного проекта.