Ли Чжэ Мён обещает массовое государственное арендное жильё за счёт сверхплановых налоговых поступлений
Коротко
Президент Ли Чжэ Мён заявил 5 октября в постах в X, что сверхплановые налоговые поступления будут направлены на досрочное и массовое предоставление государственного долгосрочного арендного жилья для молодёжи и среднего класса. Нестабильность цен на жильё в последнее время он объяснил резким падением числа разрешений на строительство жилья с центром в Сеуле в 2022–2025 годах и сказал, что сейчас число разрешений растёт примерно на 50% в годовом выражении. По его словам, он поручил Корейской земельно-жилищной корпорации (LH) взять на себя обязательство выкупать нераспроданные квартиры для сдачи в аренду.
Читать полностью 1 мин чтения
Президент Ли Чжэ Мён заявил 5 октября в постах в X, что сверхплановые налоговые поступления будут направлены на досрочное и массовое предоставление государственного долгосрочного арендного жилья для молодёжи и среднего класса. Kukmin Ilbo, Korea Economic Daily и Kyunghyang Shinmun сообщили об этих замечаниях, причём Kukmin Ilbo описала его как объявившего о нормализации рынка недвижимости. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
Ли объяснил краткосрочную нестабильность цен на жильё резким падением числа разрешений на строительство жилья с центром в Сеуле в 2022–2025 годах, которое, по его словам, с временным лагом сократило предложение. Он сказал, что число разрешений и начало строительства существенно выросли и в последнее время ускоряются, наряду с освоением новых жилищных площадок и переводом существующих площадок и зданий под жилое использование, поэтому вскоре предложение увеличится. Korea Economic Daily и Kyunghyang Shinmun сообщили об этом диагнозе. [ 2 , 3 , 4 ]
Он сказал, что число разрешений на строительство жилья выросло примерно на 50% по сравнению с прошлым годом, и что он поручил Корейской земельно-жилищной корпорации (LH) взять на себя обязательство выкупать нераспроданные квартиры для сдачи в аренду, отметив, что некоторые застройщики медлят с началом строительства после получения разрешений из-за боязни нераспроданных квартир. [ 3 ]
Ли сказал, что жилищное строительство в Сеуле и столичном регионе даст сразу два эффекта: более быстрый выход дефицитного жилья на рынок и оживление строительной активности, которое он назвал наиболее необходимым экономике стимулированием внутреннего спроса. Он назвал выход из «республики недвижимости» общенациональной задачей и сказал, что его правительство сдержит это обещание. [ 3 ]
Kyunghyang Shinmun сообщила, что к 18:00 Ли опубликовал в этот день 10 постов, пять из которых касались недвижимости, жилищного предложения и обследования сельхозземель, в день, когда из-за выходного вместо праздника у него не было публичных мероприятий. [ 3 ]
В документах не указано, какой объём сверхплановых налоговых поступлений будет использован, сколько жилья будет предоставлено и когда оно выйдет на рынок, и не приводятся условия обязательства LH по выкупу. [ 3 ]
Почему это важно
Эти заявления излагают официально заявленный подход правительства к смягчению дефицита жилищного предложения в Сеуле и столичном регионе, где, по словам президента, число разрешений резко упало. Ли представил ускорение строительства как решение сразу двух задач: более быстрый выход жилья на рынок и оживление строительной активности в качестве стимулирования внутреннего спроса. В документах не приводятся общий объём финансирования, число квартир или график реализации каких-либо из этих мер.
Ключевые факты
- Ли заявил 5 октября, что сверхплановые налоговые поступления будут направлены на досрочное и массовое предоставление государственного долгосрочного арендного жилья для молодёжи и среднего класса. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- Ли заявил, что главной причиной краткосрочной нестабильности цен на жильё стало резкое снижение числа разрешений на строительство жилья с центром в Сеуле с 2022 по 2025 год. [ 2 , 3 , 4 ]
- Ли заявил, что число разрешений на строительство жилья увеличивается примерно на 50% по сравнению с прошлым годом. [ 3 ]
- Ли заявил, что поручил LH взять на себя обязательство выкупать нераспроданные квартиры для использования в качестве арендного жилья, поскольку некоторые застройщики опасаются начинать строительство после получения разрешений из-за боязни нераспроданных квартир. [ 3 ]
- Ли заявил, что жилищное строительство в Сеуле и столичном регионе позволит и быстрее обеспечить дефицитным жильём, и поддержать связанный со строительством внутренний спрос. [ 3 ]
- Ли назвал выход из «республики недвижимости» общенациональной задачей и сказал, что его правительство сдержит это обещание. [ 3 ]
- К 18:00 5 октября Ли опубликовал в X 10 постов за этот день, пять из которых касались недвижимости, жилищного предложения и обследования сельхозземель. [ 3 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Ли объявил, что сверхплановые налоговые поступления будут направлены на досрочное крупномасштабное предоставление государственного долгосрочного арендного жилья для молодёжи и среднего класса. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- Ли назвал резкое падение числа разрешений на строительство жилья с 2022 года с центром в Сеуле главной причиной недавней нестабильности цен на жильё. [ 2 , 3 , 4 ]
Пока неясно
- Какой объём сверхплановых налоговых поступлений будет использован и сколько жилья предусматривает план. Ни в одном документе не приводятся цифры финансирования или количества квартир.
- Условия обязательства LH по выкупу, например объём или цена выкупаемых нераспроданных квартир. Сообщается лишь описание поручения президентом, и только одним изданием.
- Окончательно ли утверждены меры и как они будут реализованы, включая какой-либо график. В документах сообщается о постах президента, но не о решениях или сроках.
- Утверждение, что число разрешений на строительство жилья выросло примерно на 50% в годовом выражении. Эта цифра приводится в посте президента, как сообщает одно издание, и больше нигде не повторяется.
Что пишут местные СМИ
Хронология, местное время
- Kukmin Ilbo сообщает, что Ли объявил о нормализации рынка недвижимости и плане использовать сверхплановые налоговые поступления для досрочного крупномасштабного предоставления государственного долгосрочного арендного жилья. [ 1 ]
- Korea Economic Daily сообщает о замечаниях Ли, связывающих нестабильность цен на жильё с обвалом числа разрешений на строительство жилья с 2022 года. [ 2 ]
- К 18:00 Ли опубликовал 10 постов в X за этот день, пять из которых касались недвижимости, жилищного предложения и обследования сельхозземель. [ 3 ]
- Kyunghyang Shinmun публикует свой репортаж об этих постах, включая поручение LH о выкупе нераспроданных квартир. [ 3 ]
- Kyunghyang Shinmun публикует второй репортаж с теми же ключевыми замечаниями о предложении арендного жилья. [ 4 ]