Президент Ли обещает сдержать слово и покончить с «республикой спекуляции недвижимостью»
Коротко
Президент Ли Чжэ Мён 5 октября в публикации в X заявил, что его правительство сдержит обещание вырваться из «республики спекуляции недвижимостью», сказав, что страну нельзя допустить до «потерянных 30 лет» из-за перекладывания проблем рынка недвижимости, даже если сейчас трудно. Он объяснил краткосрочную нестабильность цен главным образом резким падением числа разрешений на строительство жилья с центром в Сеуле в 2022–2025 годах и пообещал увеличить предложение, публичное долгосрочное арендное жильё для молодёжи и среднего класса, а также реформы кредитования и налогообложения. Dong-A Ilbo и Kukmin Ilbo сообщили, что цены на квартиры в Сеуле росли 86 недель подряд, а Hankook Ilbo сообщила, что он еженедельно получает от премьер-министра отчёты о разрешениях и что число разрешений выросло примерно на 50 процентов по сравнению с прошлым годом.
Читать полностью 3 мин чтения
Президент Ли Чжэ Мён 5 октября заявил, что его правительство сдержит обещание вырваться из того, что он назвал «республикой спекуляции недвижимостью», написав в X, что «даже если сейчас трудно, Южную Корею нельзя допустить до „потерянных 30 лет“ в конце перекладывания проблем рынка недвижимости». Об этом обещании сообщили Kukmin Ilbo, Dong-A Ilbo, Yonhap, Seoul Shinmun, Chosun Ilbo, Maeil Business, SBS News, Hankook Ilbo и Newsis. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 ]
Президент объяснил краткосрочную нестабильность цен на жильё главным образом резким падением числа разрешений с центром в Сеуле в 2022–2025 годах, что, по его словам, с задержкой сократит предложение жилья. Средне- и долгосрочными причинами он назвал концентрацию в столичном регионе, чрезмерное кредитование, поощряющее спекуляцию жильём, и несправедливую налоговую систему. Hankook Ilbo представила это как аргумент о том, что недавний рост цен вызван снижением числа разрешений в период предыдущей администрации Юн Сок Ёля. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
Что касается предложения, он сказал, что разрешения и начала строительства в последнее время резко выросли и что новое освоение земель и перевод существующих участков и зданий под жилое использование ускоряются, поэтому предложение вскоре существенно увеличится. Yonhap сообщила, что он пообещал рано и в больших объёмах предоставить публичное долгосрочное арендное жильё для молодёжи и среднего класса за счёт дополнительных налоговых поступлений. Что касается спроса и распределения, он указал на перенос административных ведомств и государственных предприятий из столичного региона и на проекты регионального развития, а также сказал, что последуют корректировка долговой нагрузки домохозяйств на, по его словам, мировом уровне и налоговая реформа в соответствии с налоговой справедливостью. Он добавил, что в Корее высокая доля активов в недвижимости и тяжёлая долговая нагрузка домохозяйств, и попросил внимательно следить за потоком средств в производительное финансирование и тенденциями международных базовых ставок. [ 3 , 6 , 7 , 8 ]
Hankook Ilbo добавила дополнительные детали, сообщив, что, по словам президента, он еженедельно получает от премьер-министра Хан Сон Сук отчёты о разрешениях на жильё, что число разрешений выросло примерно на 50 процентов по сравнению с прошлым годом и что некоторые застройщики колеблются начинать строительство из-за опасений непроданных units. По сообщению издания, он сказал, что поручил государственному поставщику жилья — Корейской земельной и жилищной корпорации — давать обязательства по выкупу непроданных units, чтобы стимулировать строительную активность. Hankook Ilbo также сообщила, что правительство проводит налоговую перестройку, повышающую бремя владения для сверхдорогого жилья и для владельцев единственного жилья, которые в нём не живут, наряду с планом предоставить 1,19 млн публичных домов. [ 8 ]
Dong-A Ilbo сообщила, что цены на квартиры в Сеуле росли 86 недель подряд, превысив самый длительный период при правительстве Мун Чжэ Ина, и что президент поделился публикацией СМИ о том, что число объявлений в трёх районах Каннам в Сеуле выросло на 10 000 за год. Kukmin Ilbo также привела цифру в 86 недель в своём заголовке, тогда как показатель числа объявлений в Каннаме встречается только в сообщении Dong-A Ilbo. [ 1 , 2 ]
Newsis сообщило, что президент за один день опубликовал 11 постов в социальных сетях. Hankook Ilbo сообщила, что он сказал, что каждое демократическое правительство пыталось сдерживать спекуляцию недвижимостью, не достигая своих целей, и что одна из причин заключалась в том, что реформы не доводились до конца перед лицом сопротивления; он назвал подавление спекуляции и стабилизацию цен национальной задачей, очень трудной, но не невозможной, — эту фразу также привела Seoul Shinmun. [ 4 , 8 , 9 ]
Почему это важно
Публичное подтверждение обязательства говорит о том, что правительство намерено сохранять свою позицию на рынке жилья, а не смягчать её, что важно для собственников, покупателей и арендаторов в столичном регионе Сеула, а также для долговой нагрузки домохозяйств и правил кредитования. Эти заявления также закрепляют расширение предложения, публичное арендное жильё и налоговую реформу в качестве заявленных тем правительства. В документах не сообщается о рыночной или политической реакции, поэтому немедленные последствия пока не видны.
Ключевые факты
- Президент Ли Чжэ Мён 5 октября в публикации в X заявил, что его правительство сдержит обещание вырваться из «республики спекуляции недвижимостью». [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 ]
- Он сказал, что Южную Корею нельзя допустить до «потерянных 30 лет» в конце перекладывания проблем рынка недвижимости, даже если сейчас трудно. [ 2 , 3 , 5 , 6 , 7 , 8 ]
- Он назвал резкое падение числа разрешений с центром в Сеуле в 2022–2025 годах главной краткосрочной причиной нестабильности цен на жильё, а концентрацию в столичном регионе, чрезмерное кредитование, поощряющее спекуляцию, и несправедливую налоговую систему — средне- и долгосрочными причинами. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Он сказал, что разрешения и начала строительства в последнее время резко выросли и что предложение вскоре существенно увеличится. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- По данным Yonhap и других изданий, он пообещал рано и в больших объёмах предоставить публичное долгосрочное арендное жильё для молодёжи и среднего класса за счёт дополнительных налоговых поступлений. [ 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Dong-A Ilbo сообщила, что цены на квартиры в Сеуле росли 86 недель подряд, превысив самый длительный период при правительстве Мун Чжэ Ина; Kukmin Ilbo также привела цифру в 86 недель. [ 1 , 2 ]
- Hankook Ilbo сообщила, что президент еженедельно получает от премьер-министра Хан Сон Сук отчёты о разрешениях на жильё, что число разрешений выросло примерно на 50 процентов по сравнению с прошлым годом и что он поручил государственному поставщику жилья LH давать застройщикам обязательства по выкупу непроданных units. [ 8 ]
- Newsis сообщило, что президент за один день опубликовал 11 постов в социальных сетях. [ 9 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Президент Ли Чжэ Мён 5 октября в публикации в X заявил, что его правительство сдержит обещание вырваться из «республики спекуляции недвижимостью». [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 ]
- Он сказал, что страну нельзя допустить до «потерянных 30 лет» из-за перекладывания проблем рынка недвижимости, даже если сейчас трудно. [ 2 , 3 , 5 , 6 , 7 , 8 ]
- Он объяснил краткосрочную нестабильность цен на жильё главным образом резким падением числа разрешений с центром в Сеуле в 2022–2025 годах и назвал концентрацию в столичном регионе, чрезмерное кредитование и несправедливую налоговую систему средне- и долгосрочными причинами. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Он сказал, что разрешения и начала строительства в последнее время резко выросли и что предложение вскоре существенно увеличится. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Он пообещал публичное долгосрочное арендное жильё для молодёжи и среднего класса за счёт дополнительных налоговых поступлений и указал на перенос административных ведомств и государственных предприятий из столичного региона, а также на корректировку долговой нагрузки домохозяйств и налоговую реформу. [ 3 , 6 , 7 , 8 ]
- По сообщениям двух изданий, цены на квартиры в Сеуле росли 86 недель подряд. [ 1 , 2 ]
Пока неясно
- Введёт ли правительство новые меры, законодательство или график В документах сообщается лишь о повторном изложении направления политики; новые шаги или даты не указаны.
- Реакция оппозиционных партий, регуляторов или участников рынка Ни в одном из документов не сообщается о какой-либо реакции на этот пост.
- 11 постов президента в социальных сетях за один день Об этом количестве сообщает только Newsis, и текст его статьи не детализирует все посты.
- Рост числа объявлений на 10 000 в трёх районах Каннам в Сеуле за год Это фигурирует только в сообщении Dong-A Ilbo, где говорится, что президент поделился публикацией СМИ с этой цифрой; ни в одном другом документе она не встречается.
- Точное время, когда президент опубликовал пост в X В документах указана дата — 5 октября, но не час.
Что пишут местные СМИ
Хронология, местное время
- Kukmin Ilbo публикует первый материал в этом наборе, связав в заголовке 86 недель роста цен с обещанием президента. [ 1 ]
- Dong-A Ilbo публикует свой материал о посте в X, ссылаясь на 86 недель подряд роста цен на квартиры в Сеуле и рост числа объявлений на 10 000 в районах Каннам за год. [ 2 ]
- Yonhap публикует наиболее полный текст поста, включая обещания о публичном арендном жилье и сбалансированном развитии. [ 3 ]
- Seoul Shinmun передаёт слова президента о том, что ситуация сложная, но не невозможная. [ 4 ]
- Chosun Ilbo сообщает, что президент подтвердил, что политический курс будет продвигаться без колебаний. [ 5 ]
- Maeil Business сообщает об обещании и диагнозе президента относительно причин со стороны предложения и спроса. [ 6 ]
- SBS News передаёт пост и объяснение президента о причинах и планируемых мерах. [ 7 ]
- Hankook Ilbo добавляет, что президент еженедельно получает от премьер-министра отчёты о разрешениях, что число разрешений выросло примерно на 50 процентов год к году и что LH было поручено обязаться выкупать непроданные units. [ 8 ]
- Newsis публикует обзор, сообщая, что президент сделал 11 постов в социальных сетях за один день. [ 9 ]