El presidente Lee promete mantener su compromiso de acabar con la «república de la especulación inmobiliaria»
En breve
El presidente Lee Jae-myung declaró el 5 de octubre en una publicación en X que su gobierno mantendrá su promesa de salir de la «república de la especulación inmobiliaria», afirmando que el país no puede enfrentar «30 años perdidos» por el traspaso de bombas inmobiliarias incluso si es difícil ahora. Atribuyó la inestabilidad de precios a corto plazo principalmente a una fuerte caída en los permisos de vivienda centrados en Seúl entre 2022 y 2025, y prometió más suministro, vivienda pública de alquiler a largo plazo para jóvenes y clase media, y reformas crediticias y fiscales. Dong-A Ilbo y Kukmin Ilbo informaron que los precios de los apartamentos en Seúl han subido durante 86 semanas consecutivas, y Hankook Ilbo informó que recibe informes semanales de permisos del primer ministro y que los permisos han aumentado aproximadamente un 50 por ciento respecto al año anterior.
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El presidente Lee Jae-myung declaró el 5 de octubre que su gobierno mantendrá su promesa de salir de lo que llamó la «república de la especulación inmobiliaria», escribiendo en X que «incluso si es difícil ahora, Corea del Sur no puede enfrentar “30 años perdidos” al final del traspaso de bombas inmobiliarias». La promesa fue reportada por Kukmin Ilbo, Dong-A Ilbo, Yonhap, Seoul Shinmun, Chosun Ilbo, Maeil Business, SBS News, Hankook Ilbo y Newsis. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 ]
El presidente atribuyó la inestabilidad de los precios de la vivienda a corto plazo principalmente a una fuerte caída en los permisos centrados en Seúl entre 2022 y 2025, lo que dijo reduciría el suministro de vivienda con un retraso. Las causas a medio y largo plazo, dijo, eran la concentración en la región capital, el crédito excesivo que fomenta la especulación inmobiliaria y un sistema fiscal injusto. Hankook Ilbo presentó esto como un argumento de que la reciente subida de precios se deriva de una disminución de los permisos durante el anterior gobierno de Yoon Suk Yeol. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
Sobre el suministro, dijo que los permisos y las iniciaciones de construcción habían aumentado bruscamente recientemente y que el nuevo desarrollo de suelo y la conversión de sitios y edificios existentes a uso residencial se estaban acelerando, por lo que el suministro aumentaría sustancialmente pronto. Yonhap informó que prometió suministrar vivienda pública de alquiler a largo plazo para jóvenes y clase media de forma temprana y en grandes cantidades utilizando el excedente de ingresos fiscales. Sobre la demanda y la distribución, señaló la reubicación de agencias administrativas y empresas públicas fuera de la región capital y proyectos de desarrollo regional, y dijo que seguirían el ajuste de la deuda de los hogares a lo que llamó un nivel líder mundial y una reforma fiscal coherente con la equidad tributaria. Añadió que Corea tiene una alta proporción de activos inmobiliarios y una pesada deuda de los hogares, y pidió que se vigilaran de cerca los flujos de fondos hacia finanzas productivas y las tendencias de las tasas de referencia internacionales. [ 3 , 6 , 7 , 8 ]
Hankook Ilbo añadió más detalle, informando que el presidente dijo que recibe informes semanales sobre permisos de vivienda del primer ministro Han Sung-sook, que los permisos han aumentado aproximadamente un 50 por ciento respecto al año anterior y que algunos constructores dudan en iniciar obras por temor a unidades no vendidas. Dijo que instruyó al proveedor estatal de vivienda, la Corporación de Tierra y Vivienda de Corea, a dar compromisos de compra de unidades no vendidas para estimular la actividad constructora, informó el medio. Hankook Ilbo también dijo que el gobierno está impulsando una revisión fiscal que aumenta la carga de tenencia sobre viviendas de precios ultra altos y sobre propietarios de una sola vivienda que no residen en la propiedad, junto con un plan para suministrar 1,19 millones de viviendas públicas. [ 8 ]
Dong-A Ilbo informó que los precios de los apartamentos en Seúl habían subido durante 86 semanas consecutivas, superando el período más largo bajo el gobierno de Moon Jae-in, y que el presidente compartió un informe de medios que decía que los anuncios en los tres distritos de Gangnam de Seúl habían aumentado en 10.000 en un año. Kukmin Ilbo también llevó la cifra de 86 semanas en su titular, mientras que la cifra de anuncios de Gangnam aparece solo en el relato de Dong-A Ilbo. [ 1 , 2 ]
Newsis informó que el presidente publicó 11 veces en redes sociales en un solo día. Hankook Ilbo informó que dijo que cada gobierno democrático había intentado frenar la especulación inmobiliaria sin lograr sus objetivos, y que una razón era que las reformas no se impulsaron hasta el final ante la resistencia; calificó la represión de la especulación y la estabilización de los precios como una tarea nacional que es muy difícil pero no imposible, una frase que Seoul Shinmun también llevó. [ 4 , 8 , 9 ]
Por qué importa
El compromiso público sugiere que el gobierno pretende mantener su postura sobre el mercado de la vivienda en lugar de suavizarla, lo que importa a propietarios, compradores e inquilinos en el área metropolitana de Seúl y para la deuda de los hogares y las reglas de préstamo. Las declaraciones también establecen la expansión del suministro, la vivienda pública de alquiler y la reforma fiscal como temas declarados del gobierno. Los documentos no informan de reacciones políticas o de mercado, por lo que las consecuencias inmediatas aún no son visibles.
Datos clave
- El presidente Lee Jae-myung declaró el 5 de octubre en una publicación en X que su gobierno mantendrá su promesa de salir de la «república de la especulación inmobiliaria». [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 ]
- Dijo que Corea del Sur no puede enfrentar «30 años perdidos» al final del traspaso de bombas inmobiliarias incluso si es difícil ahora. [ 2 , 3 , 5 , 6 , 7 , 8 ]
- Citó una fuerte caída en los permisos centrados en Seúl entre 2022 y 2025 como la mayor causa a corto plazo de la inestabilidad de los precios de la vivienda, y la concentración en la región capital, el crédito excesivo que fomenta la especulación y un sistema fiscal injusto como causas a medio y largo plazo. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Dijo que los permisos y las iniciaciones de construcción habían aumentado bruscamente recientemente y que el suministro aumentaría sustancialmente pronto. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Prometió suministrar vivienda pública de alquiler a largo plazo para jóvenes y clase media de forma temprana y en grandes cantidades utilizando el excedente de ingresos fiscales, según Yonhap y otros medios. [ 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Dong-A Ilbo informó que los precios de los apartamentos en Seúl han subido durante 86 semanas consecutivas, superando el período más largo bajo el gobierno de Moon Jae-in; Kukmin Ilbo también publicó la cifra de 86 semanas. [ 1 , 2 ]
- Hankook Ilbo informó que el presidente recibe informes semanales de permisos de vivienda del primer ministro Han Sung-sook, que los permisos han aumentado aproximadamente un 50 por ciento respecto al año anterior, y que dijo al proveedor estatal de vivienda LH que diera compromisos de compra a los constructores para unidades no vendidas. [ 8 ]
- Newsis informó que el presidente publicó 11 veces en redes sociales en un solo día. [ 9 ]
Confirmado por varias fuentes
- El presidente Lee Jae-myung declaró el 5 de octubre en una publicación en X que su gobierno mantendrá su promesa de salir de la «república de la especulación inmobiliaria». [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 ]
- Dijo que el país no puede enfrentar «30 años perdidos» por el traspaso de bombas inmobiliarias incluso si es difícil ahora. [ 2 , 3 , 5 , 6 , 7 , 8 ]
- Atribuyó la inestabilidad de los precios de la vivienda a corto plazo principalmente a una fuerte caída en los permisos centrados en Seúl entre 2022 y 2025, y nombró la concentración en la región capital, el crédito excesivo y un sistema fiscal injusto como causas a medio y largo plazo. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Dijo que los permisos y las iniciaciones de construcción habían aumentado bruscamente recientemente y que el suministro aumentaría sustancialmente pronto. [ 2 , 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Prometió vivienda pública de alquiler a largo plazo para jóvenes y clase media utilizando el excedente de ingresos fiscales, y señaló la reubicación de agencias administrativas y empresas públicas fuera de la región capital junto con el ajuste de la deuda de los hogares y la reforma fiscal. [ 3 , 6 , 7 , 8 ]
- Los precios de los apartamentos en Seúl habían subido durante 86 semanas consecutivas, según los relatos de dos medios. [ 1 , 2 ]
Aún sin aclarar
- Si el gobierno introducirá nuevas medidas, legislación o un calendario Los documentos informan solo una reafirmación de la dirección política; no se especifican nuevos pasos ni fechas.
- Reacción de los partidos de oposición, reguladores o participantes del mercado Ninguno de los documentos informa de respuesta alguna a la publicación.
- Las 11 publicaciones del presidente en redes sociales en un día Solo Newsis informa del recuento, y el texto de su artículo no detalla todas las publicaciones.
- El aumento de 10.000 anuncios en los tres distritos de Gangnam de Seúl en un año Esto aparece solo en el relato de Dong-A Ilbo, que dice que el presidente compartió un informe de medios con esa cifra; ningún otro documento la contiene.
- La hora exacta en que el presidente publicó en X Los documentos dan la fecha, el 5 de octubre, pero no la hora.
Qué dicen los medios locales
Cronología, hora local
- Kukmin Ilbo publica el primer informe de este conjunto, con un titular que vincula 86 semanas de subidas de precios con la promesa del presidente. [ 1 ]
- Dong-A Ilbo publica su informe sobre la publicación en X, citando 86 semanas consecutivas de subidas de precios de apartamentos en Seúl y un aumento de 10.000 anuncios en Gangnam en un año. [ 2 ]
- Yonhap publica el texto más completo de la publicación, incluyendo promesas sobre vivienda pública de alquiler y desarrollo equilibrado. [ 3 ]
- Seoul Shinmun recoge la frase del presidente de que la situación es difícil pero no imposible. [ 4 ]
- Chosun Ilbo informa que el presidente reafirmó que la postura política se impulsaría sin vacilaciones. [ 5 ]
- Maeil Business informa de la promesa y del diagnóstico del presidente sobre las causas de oferta y demanda. [ 6 ]
- SBS News lleva la publicación y la explicación del presidente sobre causas y medidas previstas. [ 7 ]
- Hankook Ilbo añade que el presidente recibe informes semanales de permisos del primer ministro, que los permisos han aumentado aproximadamente un 50 por ciento interanual y que se le dijo a LH que se comprometiera a comprar unidades no vendidas. [ 8 ]
- Newsis publica un resumen informando que el presidente hizo 11 publicaciones en redes sociales en un solo día. [ 9 ]