El distrito de Yeongdeungpo de Seúl lanza un equipo de 108 expertos para acelerar la reurbanización
En breve
El distrito de Yeongdeungpo, en Seúl, dijo que ha lanzado un 「정비사업 신속추진지원단」 (Equipo de Apoyo a la Reurbanización Rápida) de 108 expertos externos, nombrados el 23 de septiembre, para reducir los retrasos en los proyectos de reurbanización y reconstrucción del distrito. El distrito afirma que hay 109 proyectos de suministro de vivienda en marcha en su zona y que los complejos procedimientos administrativos, el aumento de los costos de construcción y las disputas dentro de las asociaciones de residentes han estado frenando las obras. El equipo se divide en 48 gestores de campo para 88 zonas previas a la construcción y 60 gestores especializados en siete ámbitos.
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El distrito de Yeongdeungpo, en Seúl, dijo el 6 de octubre que lanza un 「Equipo de Apoyo a la Reurbanización Rápida」 integrado por 108 expertos externos, con el objetivo de evitar que se estanquen los proyectos de reurbanización y reconstrucción. El distrito dijo que nombró a los 108 expertos el 23 de septiembre, recurriendo a abogados, tasadores, especialistas en gestión de la construcción, mediadores de conflictos, especialistas en planificación urbana y profesionales de impuestos y contabilidad. [ 1 , 2 ]
El distrito dice que es uno de los principales focos de reurbanización y reconstrucción de Seúl, con proyectos de suministro de vivienda en marcha en 109 sitios. Según el distrito, los complejos procedimientos administrativos, el aumento de los costos de construcción y las disputas dentro de las asociaciones de residentes son las razones por las que se retrasan los proyectos, y el equipo de apoyo está destinado a abordarlas. Yonhap informó que el propósito declarado del distrito es resolver los problemas de forma preventiva para que las obras puedan avanzar de manera rápida y adecuada. [ 1 , 2 ]
Asia Economy informó que el equipo operará mediante dos vías. En las 88 zonas que aún no han iniciado la construcción, se asignarán 48 gestores de apoyo de campo, uno por zona, que visitarán su sitio al menos una vez cada dos semanas para comprobar el avance y detectar señales de conflicto a tiempo. Un grupo separado de 60 gestores especializados cubre siete ámbitos: mediación de conflictos, tasación, derecho, planificación urbana, verificación de costos de construcción, gestión de la construcción e impuestos y contabilidad. Cuando una zona necesita asesoramiento especializado o surge una disputa, se enviará al sitio a expertos del ámbito correspondiente. Si un conflicto se profundiza y es necesario involucrar a varias partes, el distrito celebrará una 「reunión de revisión rápida del avance」 con los gestores de campo y especializados, el ejecutor del proyecto y las partes en la disputa, y recomendará medidas de mejora y su implementación. [ 1 ]
El distrito también planea un 「centro de control de avance rápido de la reurbanización」 presidido por el alcalde del distrito, reuniones trimestrales sobre el avance para escuchar las dificultades en los sitios y comprobar el estado de los proyectos, y reuniones mensuales presididas por el jefe de la oficina de espacio urbano para analizar los factores de retraso de cada zona y buscar formas de acortar los plazos de los proyectos. [ 1 ]
El alcalde del distrito, Cho Yu-jin, dijo que la reurbanización y la reconstrucción son la máxima prioridad del distrito porque cambian los derechos de propiedad y las condiciones de vivienda de los residentes, y que el distrito 「새롭게 그리겠다」 — redibujará — el mapa de Yeongdeungpo junto con los 108 expertos mediante una reurbanización rápida y adecuada. Ninguno de los documentos da un presupuesto, una fecha de inicio del trabajo de campo ni los nombres de los expertos nombrados. [ 1 , 2 ]
Por qué importa
Yeongdeungpo-gu se describe a sí mismo como uno de los principales focos de proyectos de reurbanización y reconstrucción de Seúl, por lo que la forma en que el distrito gestiona los retrasos y las disputas está estrechamente ligada al suministro de vivienda en la capital. El trabajo del equipo de apoyo está orientado a los costos de construcción, los conflictos entre asociaciones y los procedimientos de permisos que enfrentan los residentes y los constructores en estos proyectos. Los documentos no indican un presupuesto, un costo de personal ni un calendario para el equipo.
Datos clave
- Yeongdeungpo-gu dijo que lanza un Equipo de Apoyo a la Reurbanización Rápida integrado por 108 expertos externos. [ 1 , 2 ]
- El distrito nombró a los expertos el 23 de septiembre, entre ellos abogados, tasadores, especialistas en gestión de la construcción, mediadores de conflictos, especialistas en planificación urbana y profesionales de impuestos y contabilidad. [ 1 , 2 ]
- El distrito afirma que hay 109 proyectos de suministro de vivienda en marcha en su zona, lo que la convierte en una importante área de reurbanización y reconstrucción de Seúl. [ 1 , 2 ]
- El distrito cita los complejos procedimientos administrativos, el aumento de los costos de construcción y las disputas dentro de las asociaciones de residentes como causas de los retrasos. [ 1 , 2 ]
- El equipo tiene dos partes: 48 gestores de apoyo de campo asignados a 88 zonas previas a la construcción, y 60 gestores especializados que cubren siete ámbitos. [ 1 ]
- El distrito planea un centro de control presidido por el alcalde del distrito, reuniones trimestrales sobre el avance y reuniones mensuales presididas por el jefe de la oficina de espacio urbano. [ 1 ]
- El alcalde del distrito, Cho Yu-jin, dijo que la reurbanización y la reconstrucción son la máxima prioridad del distrito y que el distrito 「새롭게 그리겠다」 el mapa de Yeongdeungpo con los 108 expertos. [ 1 , 2 ]
Confirmado por varias fuentes
- Yeongdeungpo-gu lanza un equipo de apoyo de 108 expertos externos para proyectos de reurbanización y reconstrucción urbanas. [ 1 , 2 ]
- Los 108 expertos fueron nombrados el 23 de septiembre e incluyen abogados, tasadores, especialistas en gestión de la construcción, mediadores de conflictos, especialistas en planificación urbana y profesionales de impuestos y contabilidad. [ 1 , 2 ]
- El distrito afirma que hay 109 proyectos de suministro de vivienda en marcha en su zona. [ 1 , 2 ]
- El distrito atribuye los retrasos a los complejos procedimientos administrativos, el aumento de los costos de construcción y las disputas dentro de las asociaciones de residentes. [ 1 , 2 ]
- El alcalde del distrito, Cho Yu-jin, dijo que la reurbanización y la reconstrucción son la máxima prioridad del distrito y describió al equipo de expertos como la base para 「신속하고 제대로 된 정비」. [ 1 , 2 ]
Aún sin aclarar
- Cómo se aplicarán las recomendaciones del equipo de apoyo. Solo Asia Economy dice que el equipo recomienda la implementación de medidas de mejora; ninguno de los documentos describe ninguna facultad de aplicación, y el desglose de especialistas lo reporta un solo medio.
- Cuándo el equipo de apoyo comenzará el trabajo de campo y qué resultados se espera que entregue y para cuándo. Ambos documentos describen el lanzamiento pero no dan una fecha de inicio de las operaciones, objetivos ni medidas de desempeño.
- El costo o presupuesto del equipo de apoyo y los nombres de los expertos nombrados. Ninguno de los documentos menciona financiamiento, y no se nombra a ningún experto individual.
Qué dicen los medios locales
Cronología, hora local
- Yeongdeungpo-gu nombra a 108 expertos en derecho, tasación, gestión de la construcción, mediación de conflictos, planificación urbana e impuestos y contabilidad para el equipo de apoyo. [ 1 , 2 ]
- Asia Economy informa del lanzamiento del Equipo de Apoyo a la Reurbanización Rápida y su estructura. [ 1 ]
- Yonhap informa del lanzamiento del equipo de apoyo de 108 miembros por parte del distrito. [ 2 ]