Huatai Securities adopta una visión positiva del sector inmobiliario mientras las ciudades publican normas de venta de viviendas
En breve
Huatai Securities afirmó en un informe de análisis que ha adoptado una visión positiva del sector inmobiliario, después de que Pekín, Shanghái, Cantón y Wuhan publicaran, a fecha del 8 de octubre, normas detalladas para la reforma del sistema de venta de viviendas. La correduría indicó que se centrará en las empresas inmobiliarias con mayor capacidad de adaptarse a un nuevo modelo, y que las medidas de oferta y demanda podrían hacer que los precios de la vivienda toquen fondo más rápido en más ciudades.
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Huatai Securities ha adoptado una visión positiva del sector inmobiliario, según un informe de análisis de la correduría publicado por Yicai, Jiemian y 36Kr el 9 de octubre. La correduría indicó que se centrará en las empresas inmobiliarias con mayor capacidad de adaptarse a un nuevo modelo: las sólidas en financiación, calidad de producto, capacidad de ingeniería o tenencia y explotación de inmuebles; las principales corredurías de vivienda de segunda mano; las principales empresas inmobiliarias con capital de Hong Kong; y las empresas de gestión comercial y gestión inmobiliaria de alta calidad. [ 1 , 2 , 3 ]
El informe señaló que, a fecha del 8 de octubre, Pekín, Shanghái, Cantón y Wuhan habían publicado normas detalladas para la reforma del sistema de venta de viviendas. En comparación con los planes de Pekín, Shanghái y Cantón, las normas de Wuhan ofrecen más margen de flexibilidad, indicó el informe, y las normas detalladas de las ciudades de segundo y tercer nivel podrían ser en el futuro, en general, más flexibles que las de esas tres ciudades. Según el informe, esto ayudaría a amortiguar el impacto de la reforma del sistema de ventas en las empresas inmobiliarias y en el sector. [ 1 , 2 , 3 ]
En conjunto, indicó el informe, la reacción del mercado a la reforma del sistema de ventas ha sido relativamente plena, y la atención volverá a la recuperación del volumen de transacciones y de los precios inmobiliarios. Señaló que la doble mejora por el lado de la oferta, mediante la reforma del sistema de ventas, y por el lado de la demanda, mediante los subsidios a los intereses hipotecarios, podría hacer que los precios de la vivienda toquen fondo más rápido en más ciudades. [ 1 , 2 , 3 ]
Por qué importa
El informe, publicado por tres medios de negocios y tecnología, sostiene que el mercado ya ha asimilado en gran medida la reforma del sistema de venta de viviendas y que la atención volverá a la recuperación del volumen y los precios inmobiliarios. También sugiere que las normas de las ciudades de segundo y tercer nivel podrían ser más flexibles que las de Pekín, Shanghái y Cantón, lo que, según la correduría, ayudaría a amortiguar el impacto en las empresas inmobiliarias.
Datos clave
- Huatai Securities afirmó en un informe de análisis que ha adoptado una visión positiva del sector inmobiliario. [ 1 , 2 , 3 ]
- A fecha del 8 de octubre, Pekín, Shanghái, Cantón y Wuhan habían publicado normas detalladas para la reforma del sistema de venta de viviendas, según el informe. [ 1 , 2 , 3 ]
- El informe señaló que las normas de Wuhan ofrecen más margen de flexibilidad que las de Pekín, Shanghái y Cantón. [ 1 , 2 , 3 ]
- El informe señaló que la reacción del mercado a la reforma del sistema de ventas ha sido relativamente plena. [ 1 , 2 , 3 ]
- El informe señaló que las mejoras por el lado de la oferta (reforma del sistema de ventas) y de la demanda (subsidios a los intereses hipotecarios) podrían hacer que los precios de la vivienda toquen fondo más rápido en más ciudades. [ 1 , 2 , 3 ]
- Huatai Securities indicó que se centrará en promotoras con solidez en financiación, calidad de producto, capacidad de ingeniería o tenencia y explotación de inmuebles; en las principales corredurías de vivienda de segunda mano; en las principales promotoras con capital de Hong Kong; y en empresas de gestión comercial y gestión inmobiliaria de alta calidad. [ 1 , 2 , 3 ]
Confirmado por varias fuentes
- Nada está confirmado aún por dos medios independientes.
Aún sin aclarar
- Qué contienen las normas detalladas de reforma del sistema de venta de viviendas de cada ciudad. Los documentos no describen el contenido de las normas, solo la opinión del informe de que las de Wuhan son más flexibles.
- Qué empresas concretas pertenecen a los grupos en los que Huatai Securities dijo que se centrará. Los documentos nombran categorías de empresas, pero ninguna empresa en particular.
- Cuándo se publicó el informe de análisis. Los medios lo publicaron el 9 de octubre, pero no indican la fecha del propio informe.
- Huatai Securities afirmó en un informe de análisis que ha adoptado una visión positiva del sector inmobiliario. Hasta ahora lo informa una sola fuente
- El informe señaló que, a fecha del 8 de octubre, Pekín, Shanghái, Cantón y Wuhan habían publicado normas detalladas para la reforma del sistema de venta de viviendas. Hasta ahora lo informa una sola fuente
- El informe nombró cuatro grupos de empresas en los que se centrará, entre ellos las principales corredurías de vivienda de segunda mano y las principales empresas inmobiliarias con capital de Hong Kong. Hasta ahora lo informa una sola fuente