Huatai Securities смотрит на сектор недвижимости позитивно, пока города публикуют правила продажи жилья
Коротко
Huatai Securities заявила в аналитическом отчёте, что стала позитивно оценивать сектор недвижимости после того, как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Ухань по состоянию на 8 октября опубликовали подробные правила реформы системы продаж жилья. Брокер сообщил, что сосредоточится на компаниях сектора, лучше способных адаптироваться к новой модели, а меры со стороны предложения и спроса могут ускорить достижение дна цен на жильё в большем числе городов.
Читать полностью 1 мин чтения
Huatai Securities стала позитивно оценивать сектор недвижимости, говорится в аналитическом отчёте брокера, опубликованном Yicai, Jiemian и 36Kr 9 октября. Брокер сообщил, что сосредоточится на компаниях сектора, лучше способных адаптироваться к новой модели: сильных в финансировании, качестве продукта, строительных компетенциях или владении и управлении недвижимостью; ведущих брокерах вторичного жилья; ведущих компаниях с гонконгским капиталом; а также качественных компаниях по управлению коммерческой недвижимостью и имуществом. [ 1 , 2 , 3 ]
В отчёте сказано, что по состоянию на 8 октября Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Ухань опубликовали подробные правила реформы системы продаж жилья. По сравнению с планами Пекина, Шанхая и Гуанчжоу правила Уханя оставляют больше гибкости, говорится в отчёте, а подробные правила городов второго и третьего уровня в будущем могут в целом оказаться более гибкими, чем в этих трёх городах. По данным отчёта, это поможет смягчить влияние реформы системы продаж на компании сектора и отрасль. [ 1 , 2 , 3 ]
В целом, говорится в отчёте, реакция рынка на реформу системы продаж была относительно полной, и внимание вернётся к восстановлению объёмов сделок и цен на недвижимость. В нём сказано, что двойное улучшение со стороны предложения, за счёт реформы системы продаж, и со стороны спроса, за счёт субсидий на ипотечные проценты, может ускорить достижение дна цен на жильё в большем числе городов. [ 1 , 2 , 3 ]
Почему это важно
В отчёте, опубликованном тремя деловыми и технологическими изданиями, утверждается, что рынок в основном уже отреагировал на реформу системы продаж жилья и внимание вернётся к восстановлению объёмов и цен на недвижимость. Также высказано предположение, что правила в городах второго и третьего уровня могут быть более гибкими, чем в Пекине, Шанхае и Гуанчжоу, что, по словам брокера, смягчит влияние на компании сектора.
Ключевые факты
- Huatai Securities заявила в аналитическом отчёте, что стала позитивно оценивать сектор недвижимости. [ 1 , 2 , 3 ]
- По состоянию на 8 октября Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Ухань опубликовали подробные правила реформы системы продаж жилья, говорится в отчёте. [ 1 , 2 , 3 ]
- В отчёте сказано, что правила Уханя оставляют больше гибкости, чем правила Пекина, Шанхая и Гуанчжоу. [ 1 , 2 , 3 ]
- В отчёте сказано, что реакция рынка на реформу системы продаж была относительно полной. [ 1 , 2 , 3 ]
- В отчёте сказано, что улучшения со стороны предложения (реформа системы продаж) и спроса (субсидии на ипотечные проценты) могут ускорить достижение дна цен на жильё в большем числе городов. [ 1 , 2 , 3 ]
- Huatai Securities сообщила, что сосредоточится на девелоперах, сильных в финансировании, качестве продукта, строительных компетенциях или владении и управлении недвижимостью; ведущих брокерах вторичного жилья; ведущих девелоперах с гонконгским капиталом; а также качественных компаниях по управлению коммерческой недвижимостью и имуществом. [ 1 , 2 , 3 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Пока ничего не подтверждено двумя независимыми изданиями.
Пока неясно
- Что содержат подробные правила реформы системы продаж жилья в каждом городе. В документах не описано содержание правил, есть лишь мнение отчёта о том, что правила Уханя более гибкие.
- Какие именно компании входят в группы, на которых Huatai Securities намерена сосредоточиться. В документах названы категории компаний, но не отдельные компании.
- Когда был опубликован аналитический отчёт. Издания сообщили о нём 9 октября, но дата самого отчёта не указана.
- Huatai Securities заявила в аналитическом отчёте, что стала позитивно оценивать сектор недвижимости. Пока сообщено одним источником
- В отчёте сказано, что по состоянию на 8 октября Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Ухань опубликовали подробные правила реформы системы продаж жилья. Пока сообщено одним источником
- В отчёте названы четыре группы компаний, на которых брокер намерен сосредоточиться, в том числе ведущие брокеры вторичного жилья и ведущие компании сектора недвижимости с гонконгским капиталом. Пока сообщено одним источником