Сеул утвердил ускоренный план для комплекса на 1 070 квартир и 22 этажа в Сонбук-доне
Коротко
Городское правительство Сеула 22 октября сообщило, что утвердило план ускоренного комплексного планирования для реконструкции жилой застройки вокруг 3-38 Сонбук-дона в районе Сонбук. План предусматривает жилой комплекс высотой до 22 этажей примерно на 1 070 домохозяйств, парк и улучшение дорог.
Читать полностью 2 мин чтения
Городские власти Сеула 22 октября сообщили, что утвердили ускоренное комплексное планирование для проекта реконструкции жилья вокруг 3-38 Сонбук-дона в районе Сонбук. План предусматривает жилой комплекс высотой до 22 этажей примерно на 1 070 домохозяйств, по данным Newsis, «Ёнхап» и Maeil Business. [ 1 , 2 , 3 , 5 ]
«Ёнхап» описал ускоренное комплексное планирование как программу государственной поддержки, в рамках которой на этапе разработки плана реконструкции город задаёт ориентиры, сочетающие общественную пользу и жизнеспособность проекта, и способствует быстрому продвижению. «Ёнхап» сообщил, что планирование началось в этом году, а план был утверждён в течение шести месяцев. [ 3 ]
Участок представляет собой старую жилую застройку к северу от Сонбук-ро, по пути от станции Университет Хансон к горе Букаксан. Asia Economy указала площадь 65 987 квадратных метров. По данным изданий, узкие переулки и крутые склоны затрудняют передвижение пешком и на машине, а также доступ пожарных машин; Newsis, Seoul Economic Daily и Maeil Business также отметили серьёзную нехватку парковок. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
Реконструкция велась в 2008 году, в 2011 году был утверждён план реализации проекта, но зона реконструкции была отменена в 2017 году. «Ёнхап» и Seoul Economic Daily сообщили, что жители затем стремились возобновить проект. Участок в 2023 году был условно отобран как кандидат на ускоренное комплексное планирование. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
План повышает зонирование с общего жилого района класса 1 до класса 2. «Ёнхап» и Seoul Economic Daily сообщили, что прежний план предусматривал максимум 11 этажей, а сейчас — до 22. По краю комплекса будут расположены средне- и малоэтажные здания, а самые высокие — в центре. Asia Economy добавила, что здания вдоль Сонбук-ро будут не выше восьми этажей. [ 1 , 3 , 4 ]
Для улучшения доступа Сонбук-ро 16-гиль будет расширена, а перекрёсток улучшен, чтобы автомобили могли поворачивать налево с Сонбук-ро. Часть Сонбук-ро 14-гиль, проходящей через комплекс, будет упразднена, а на северной стороне построена замещающая дорога. Маршрут к начальной школе Сонбук также будет улучшен. Newsis сообщил, что планируются три въезда для автомобилей. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
На севере запланирован парк для жителей и посетителей со смотровой площадкой на вершине, откуда видна башня Намсан, и пешеходной дорожкой от Сонбук-ро. Поскольку перепад высот местности достигает 61 метра, таунхаусы и объекты для жителей будут использовать склон. Ким Чан-гю, руководитель Штаба городского пространства города, сказал, что план разработан с учётом окружающего ландшафта и осуществимости, а город будет активно поддерживать последующие процедуры, такие как определение зоны реконструкции. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
Почему это важно
Утверждённый план определяет высоту зданий, дороги и парк для территории, где более ранняя реконструкция была отменена в 2017 году. Город заявил, что поддержит последующие процедуры, включая определение зоны реконструкции.
Ключевые факты
- Городское правительство Сеула 22 октября сообщило об утверждении ускоренного комплексного планирования для реконструкции жилья вокруг 3-38 Сонбук-дона в районе Сонбук. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- План предусматривает комплекс высотой до 22 этажей примерно на 1 070 домохозяйств. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- Зонирование повышается с общего жилого района класса 1 до класса 2; в плане 2011 года максимум составлял 11 этажей. [ 1 , 3 , 4 ]
- Участок площадью 65 987 квадратных метров занимает старую малоэтажную жилую застройку к северу от Сонбук-ро, по пути от станции Университет Хансон к горе Букаксан. [ 1 ]
- Сонбук-ро 16-гиль будет расширена, часть Сонбук-ро 14-гиль упразднена, а на северной стороне построена замещающая дорога. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- На севере запланирован парк со смотровой площадкой на вершине, откуда видна башня Намсан. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- Перепад высот местности достигает 61 метра; план использует его для таунхаусов и объектов для жителей. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Городские власти Сеула объявили 22 октября об утверждении ускоренного комплексного планирования для реконструкции жилья вокруг 3-38 Сонбук-дона. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- Запланированный комплекс имеет максимальную высоту 22 этажа и около 1 070 домохозяйств. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 ]
- Реконструкция велась в 2008 году, в 2011 году был утверждён план реализации проекта, но зона реконструкции была отменена в 2017 году. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- Участок в 2023 году был условно отобран как кандидат на ускоренное комплексное планирование; планирование началось в этом году. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- План повышает зонирование с общего жилого района класса 1 до класса 2. [ 1 , 3 , 4 ]
- Сонбук-ро 16-гиль будет расширена, а перекрёсток улучшен, чтобы разрешить левые повороты с Сонбук-ро. [ 2 , 3 , 4 , 5 ]
Пока неясно
- Какая школа находится рядом с участком. Документ 1 называет средние и старшие школы Хондэ к востоку, а документы 2 и 5 — школы Хонгик.
- Когда будет определена зона реконструкции и когда может начаться строительство. Документы говорят только, что город будет активно поддерживать последующие процедуры, такие как определение зоны, и не указывают сроков.
- Точное число домохозяйств. В документах 2, 3 и 5 говорится «около» 1 070 домохозяйств, а в документах 1 и 4 — 1 070 без оговорки.