Сенаторы внесли законопроект об уведомлении Росреестром собственников о пробелах в данных о недвижимости
Коротко
Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, обязывающий Росреестр уведомлять граждан через портал «Госуслуги» об отсутствии в государственном реестре данных о границах их земельных участков или о незарегистрированных правах на здания на земле, сообщает «Коммерсантъ». Инициатива связана с изменением закона о регистрации, согласно которому с 1 марта 2025 года отсутствие данных о границах является основанием для приостановления регистрации сделки с недвижимостью. По данным «Коммерсанта», штрафы за отсутствие таких данных в настоящее время не установлены.
Читать полностью 1 мин чтения
Группа сенаторов во главе с Андреем Кутеповым, председателем комитета Совета Федерации по экономической политике, внесла 2 октября в Госдуму законопроект, обязывающий Росреестр информировать граждан о проблемах с их данными о недвижимости, сообщает «Коммерсантъ». Согласно предложению, реестр будет использовать портал «Госуслуги» для уведомления собственников, когда в государственном реестре отсутствуют данные о границах их земельных участков, когда права на здания на этой земле не зарегистрированы и когда отсутствуют координаты домов, гаражей и подобных объектов. [ 1 ]
РБК и ТАСС сообщили о той же основной мере. РБК, ссылаясь на электронную базу данных Госдумы, сообщил, что законопроект потребует от Росреестра уведомлять граждан через «Госуслуги» об отсутствии точных границ участков и о необходимости регистрации прав на здания на земле. ТАСС сообщил, что регистрирующий орган, как ожидается, сможет направлять уведомления через личный кабинет на портале «Госуслуги». [ 2 , 3 ]
«Коммерсантъ» сообщил, что инициатива следует за изменениями в законе о регистрации недвижимости, вступившими в силу 1 марта 2025 года, согласно которым отсутствие в ЕГРН информации о границах участка является основанием для приостановления регистрационных действий. Такой участок всё ещё можно использовать, сообщает «Коммерсантъ», но сделку купли-продажи или дарения нельзя зарегистрировать до уточнения границ. Аналогичное ограничение применяется к кадастровому учёту и регистрации прав на здания и сооружения на участке. Штрафы за отсутствие таких данных в настоящее время не установлены, говорится в сообщении. [ 1 ]
В пояснительной записке к законопроекту сенаторы отметили, что собственники могут не знать, что границы их участков не установлены или что здания не зарегистрированы, что создаёт риски для оборота недвижимости и снижает качество данных государственного реестра, по данным «Коммерсанта». По их мнению, уведомление от Росреестра позволит гражданам заранее провести землеустройство или зарегистрировать права на построенные объекты. [ 1 ]
«Коммерсантъ» добавил, что уведомление не исправит запись автоматически, но предупредит о препятствии для будущей сделки: чтобы распорядиться незарегистрированным объектом, собственнику придётся подготовить пакет документов и зарегистрировать право в ЕГРН. [ 1 ]
Почему это важно
В случае принятия мера побудит собственников уточнять границы участков и регистрировать здания до попытки продажи или передачи недвижимости, что, по словам авторов, снизит риски в сделках с недвижимостью и повысит качество данных государственного реестра. В документах нет указаний на санкции, предусмотренные предложением, или на сроки его рассмотрения, поэтому его практический эффект остаётся неопределённым.
Ключевые факты
- По данным «Коммерсанта», группа сенаторов, включая председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова, внесла законопроект в Госдуму 2 октября. [ 1 ]
- Законопроект обяжет Росреестр уведомлять собственников через портал «Госуслуги» об отсутствии в ЕГРН данных о границах участков и о незарегистрированных правах на здания, сообщили РБК и «Коммерсантъ». [ 1 , 2 ]
- Собственникам также сообщат о необходимости предоставить координаты домов и гаражей, если такие сведения отсутствуют в реестре, сообщает «Коммерсантъ». [ 1 ]
- Инициатива следует за изменениями, вступившими в силу 1 марта 2025 года, согласно которым отсутствие в ЕГРН информации о границах является основанием для приостановления регистрационных действий, сообщает «Коммерсантъ». [ 1 ]
- «Коммерсантъ» сообщает, что в настоящее время штрафы за отсутствие таких данных не установлены. [ 1 ]
- ТАСС сообщает, что регистрирующий орган, как ожидается, будет направлять уведомления через личный кабинет на портале «Госуслуги». [ 3 ]
Подтверждено несколькими источниками
Пока неясно
- Номер законопроекта, его текущий статус и сроки возможного рассмотрения Госдумой Ни в одном документе не указан номер законопроекта или график рассмотрения.
- Какие сенаторы подписали законопроект и точная дата его внесения Только «Коммерсантъ» называет Андрея Кутепова и дату 2 октября; РБК и ТАСС не приводят этих деталей.
- Предусматривает ли предложение какие-либо санкции или изменение текущего отсутствия штрафов «Коммерсантъ» говорит лишь о том, что в настоящее время штрафы за отсутствие данных реестра не установлены, и не сообщает, изменит ли это законопроект.
Что пишут местные СМИ
Хронология, местное время
- «Коммерсантъ» публикует свой репортаж о законопроекте, который, по его данным, группа сенаторов внесла в Госдуму 2 октября. [ 1 ]
- РБК сообщает, что законопроект внесён в Госдуму, ссылаясь на электронную базу данных нижней палаты. [ 2 ]
- ТАСС сообщает, что Росреестр, как ожидается, сможет направлять уведомления через личный кабинет на «Госуслугах». [ 3 ]