Южная Корея с 13 ноября гарантирует треть депозита по чонсе жертвам мошенничества
Коротко
Кабинет министров Южной Кореи 6 октября одобрил поправку к указу о специальном законе о жертвах мошенничества с чонсе, сообщило Министерство земли, инфраструктуры и транспорта; мера вступает в силу 13 ноября. Жертвы, чье общее возмещение через аукционы и существующую поддержку не достигает трети их арендного депозита, получат недостающую сумму от государства, а жертвам трастового мошенничества часть может быть выплачена до завершения аукционных процедур. Заявления подаются в Корейскую корпорацию земли и жилья, которая принимает решение в течение 90 дней.
Читать полностью 2 мин чтения
Кабинет министров Южной Кореи одобрил поправку к указу о специальном законе о поддержке жертв мошенничества с чонсе и жилищной стабильности 6 октября, сообщило Министерство земли, инфраструктуры и транспорта. Измененный указ вступает в силу 13 ноября и устанавливает расчетные стандарты и процедуры выплат для двух систем, введенных поправкой к закону в мае: минимальной гарантии и схемы предоплаты с последующим расчетом, сообщило министерство. [ 1 , 4 , 5 , 6 , 8 ]
В соответствии с системой минимальной гарантии, если общая сумма, которую жертва возмещает через аукционные распределения, аукционные поступления, требования о возврате депозита и поддержку арендной платы, не достигает трети арендного депозита, государство выплачивает недостающую сумму. В примере, приведенном Yonhap и Asia Economy, жертва с депозитом 150 миллионов вон, получившая 20 миллионов вон от аукционного распределения и 10 миллионов вон в виде аукционных поступлений, получила бы дополнительно 20 миллионов вон, в результате чего общее возмещение составило бы 50 миллионов вон. [ 4 , 5 , 6 ]
Схема предоплаты применяется к жертвам трастового мошенничества и другим лицам, заключившим договоры со сторонами, не имеющими права сдавать недвижимость в аренду. Такие жертвы получают всю или часть гарантии в размере трети депозита до завершения аукционных или публичных продажных процедур, а затем производят расчет, согласно министерству. В приведенном примере жертва с депозитом 150 миллионов вон и 10 миллионами вон поддержки арендной платы получила бы 40 миллионов вон авансом. [ 4 , 5 , 6 , 8 ]
Заявления подаются в Корейскую корпорацию земли и жилья, которая осуществляет выплаты и расчеты. Она должна принять решение и уведомить заявителя в течение 90 дней с момента получения заявления; Yonhap сообщил, что этот срок может быть продлен один раз на срок до 30 дней, и что заявители могут подать возражение в течение 30 дней с момента уведомления. Жертвы, которые после получения поддержки возместят больше денег, должны сообщить об этом и вернуть сумму, а за несвоевременный возврат могут быть наложены штрафы до 30 миллионов вон в зависимости от количества нарушений, сообщило министерство. [ 5 , 6 ]
Указ также позволяет операторам публичного жилья, покупающим поврежденные дома, включать в стоимость приобретения депозиты, которые они принимают для возврата денег не пострадавшим арендаторам, и устанавливает стандарты для местных органов власти по предоставлению административной и финансовой поддержки компаниям по инвестициям в недвижимость, как минимум наполовину принадлежащим кооперативам, созданным жертвами. Министерство также может запрашивать у кредитных информационных агентств информацию о кредитах арендодателей, просроченной задолженности и неоплаченных кредитных картах. [ 5 , 6 , 8 ]
Пэк Сын Рок, глава отдела поддержки пострадавших министерства, сказал, что две системы дадут жертвам минимальную гарантию в размере трети их депозита и обеспечат практическую помощь для их жилищной стабильности и восстановления, добавив, что министерство сосредоточится на создании соответствующих систем и информировании жертв. [ 5 , 8 ]
Почему это важно
Указ превращает две системы, введенные майской поправкой к закону, в рабочие правила с расчетными стандартами и процедурами выплат, что, по словам министерства, необходимо, прежде чем жертвы смогут фактически получить деньги. Для жертв мошенничества с депозитом по чонсе государство теперь устанавливает нижний порог в размере трети депозита как гарантированное возмещение и допускает более раннюю выплату в случаях трастового мошенничества. В документах не указано число подпадающих под действие жертв или ожидаемые расходы государства.
Ключевые факты
- Министерство земли, инфраструктуры и транспорта сообщило, что поправка к указу о специальном законе о поддержке жертв мошенничества с чонсе и жилищной стабильности была одобрена на заседании кабинета министров 6 октября. [ 1 , 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Измененный указ вступает в силу 13 ноября. [ 1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Жертвы, общее возмещение которых составляет менее трети их арендного депозита, получат недостающую сумму в качестве минимальной поддержки от государства. [ 1 , 3 , 4 , 5 , 6 ]
- Минимальная поддержка рассчитывается путем вычитания из суммы в размере трети депозита сумм, возмещенных за счет приоритетных прав, требований о возврате депозита, аукционных поступлений и поддержки арендной платы. [ 4 , 5 , 6 ]
- Схема предоплаты с последующим расчетом применяется к жертвам трастового мошенничества и другим лицам, заключившим договоры с сторонами, не имеющими права сдавать недвижимость в аренду. [ 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Корейская корпорация земли и жилья принимает заявления, осуществляет выплаты и расчеты и должна принять решение в течение 90 дней с момента получения заявления. [ 5 , 6 ]
- Жертвы, которые после получения поддержки возместят больше денег, должны сообщить об этом и вернуть их; за пропуск срока предусмотрены штрафы до 30 миллионов вон. [ 5 , 6 ]
- Министерство может запрашивать у кредитных информационных агентств информацию о кредитах арендодателей, просроченной задолженности и неоплаченных кредитных картах. [ 5 , 6 , 8 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Поправка к указу о специальном законе о мошенничестве с чонсе была одобрена на заседании кабинета министров 6 октября, сообщило Министерство земли, инфраструктуры и транспорта. [ 1 , 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Измененный указ вступает в силу 13 ноября. [ 1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Государство гарантирует жертвам возмещение не менее трети их арендного депозита. [ 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Минимальная поддержка вычитает уже возмещенные суммы, включая аукционные распределения, аукционные поступления и поддержку арендной платы, из суммы в размере трети депозита. [ 4 , 5 , 6 ]
- Система предоплаты с последующим расчетом применяется к жертвам трастового мошенничества и других договоров, заключенных без права сдавать недвижимость в аренду. [ 4 , 5 , 6 , 8 ]
- Работа по выплатам и расчетам возложена на Корейскую корпорацию земли и жилья. [ 5 , 6 , 8 ]
- Неспособность вернуть средства, подлежащие возврату в установленный срок, может повлечь штрафы до 30 миллионов вон в зависимости от количества нарушений. [ 5 , 6 ]
Пока неясно
- Число жертв, охваченных двумя системами, и ожидаемые расходы государства. Ни в одном документе не приводятся данные о подпадающих под действие жертвах или бюджете.
- Может ли быть продлен 90-дневный срок для принятия LH решения о выплате. Yonhap сообщил, что он может быть продлен один раз на срок до 30 дней, тогда как другие документы описывают только 90-дневный срок; продление и 30-дневный срок для возражений опираются на единственный источник.
- Когда жертвы смогут начать подавать заявления в LH. В документах говорится, что указ вступает в силу 13 ноября, и описывается, как подавать заявление, но не указывается первая дата приема заявлений.
Что пишут местные СМИ
Хронология, местное время
- Chosun Ilbo сообщает, что поправка к указу была одобрена на заседании кабинета министров и что жертвы могут вернуть не менее трети своего депозита. [ 1 ]
- Seoul Shinmun сообщает, что правительство внедряет систему минимальной гарантии. [ 3 ]
- Dong-A Ilbo сообщает о дате начала 13 ноября и описывает, как рассчитываются минимальная поддержка и авансовые платежи. [ 4 ]
- Asia Economy добавляет пример расчета минимальной поддержки и авансовых платежей, требования к заявлению в LH и штраф за невозврат средств. [ 5 ]
- Yonhap сообщает об объявлении министерства с расчетными стандартами, процедурами LH и доступом министерства к кредитной информации арендодателей. [ 6 ]
- Seoul Economic Daily сообщает о заявлении министерства и комментарии чиновника об ожидаемом эффекте систем. [ 8 ]