В Корее выявлено 1 669 случаев мошенничества при подписке на квартиры; 83% использовали поддельные адреса
Коротко
Правительственные данные, представленные Национальному собранию, показывают, что в период с 2021 года по июнь 2025 года было выявлено 1 669 случаев мошеннических заявок на подписку на частные квартиры, которые были переданы на расследование, из 350 комплексов и 212 892 домохозяйств, подвергшихся проверке. Замаскированные изменения адреса для увеличения числа иждивенцев составили 1 380 случаев, или 82,7%. Только 273 из 655 случаев, направленных прокурорам, 41,1%, завершились победой или расторжением договора.
Читать полностью 2 мин чтения
Власти выявили 1 669 случаев мошеннических заявок на подписку на частные квартиры и передали их на расследование в период с 2021 года по июнь прошлого года, согласно правительственным данным, представленным депутату Ю Сан Бому из Партии народной власти, члену Комитета по земле, инфраструктуре и транспорту Национального собрания. Проверки охватили 350 частных жилых комплексов и 212 892 домохозяйства по всей стране, говорится в документах. [ 1 , 2 , 3 ]
Наиболее распространенным методом было замаскированное изменение адреса, при котором заявитель ложно меняет свое зарегистрированное место жительства, чтобы увеличить число иждивенцев. Это составило 1 380 случаев, или 82,7% от общего числа. В системе баллов для частного жилья иждивенцы оцениваются в 5 баллов каждый, возрастая с 5 баллов за отсутствие до 35 баллов за шесть или более, поэтому добавление четырех иждивенцев добавило бы 20 баллов, сообщила Maeil Business. Другие случаи включали покупку и продажу учетных записей для подписки или прав на участие (240 случаев), фиктивный брак или развод (47) и подделку или изменение квалификаций (2). [ 1 , 2 , 3 ]
Выявления замаскированных изменений адреса выросли с 157 в 2021 году до 491 в 2024 году, при этом 245 были зафиксированы в первой половине прошлого года, показывают данные. Правоприменение после выявления было более медленным: из 655 случаев, направленных прокурорам, 273, или 41,1%, завершились полной отменой выигрыша или договора, тогда как 294 находились в судебном разбирательстве или суде и 55 были признаны трудными для отмены, включая случаи, когда право на выигрыш уже было перепродано третьей стороне, согласно Maeil Business и Hankook Ilbo. [ 1 , 3 ]
Данные также охватывали нарушения со стороны застройщиков, всего 215. Из них 205, или 95,3%, касались предоставления оставшихся единиц — образовавшихся в результате дисквалифицированных выигрышей или потери права на договор — напрямую конкретным лицам вместо последовательного предложения заявителям из резерва, сообщила Maeil Business. Она добавила, что в настоящее время застройщики уведомляют только Корейский совет по недвижимости о списке отмен дисквалифицированных победителей и не представляют книги договоров или подтверждения о потере права на договор, что затрудняет проверки на объектах за пределами выборки государственной проверки. [ 1 ]
Депутат Ю заявил, что мошеннические подписки и дискреционное распределение застройщиками были «нарушающими рынок действиями», которые попирают надежды молодых и малообеспеченных домохозяйств, ожидающих справедливого шанса, и утверждал, что сотни случаев, выявленных при выборочной проверке, означают, что гораздо больше незаконной деятельности происходит там, куда не доходит мониторинг. [ 1 , 3 ]
В заголовке Hankook Ilbo пятилетний итог был указан как 1 699 случаев, тогда как в тексте ее статьи и у двух других изданий сообщалось 1 669. [ 1 , 2 , 3 ]
Почему это важно
Данные, собранные Министерством земли, инфраструктуры и транспорта по запросу оппозиционного законодателя, показывают, на что готовы пойти заявители, чтобы выиграть подписку на жилье на рынке, где доступ решают баллы. Низкая доля завершенных отмен и отсутствие записей о договорах от застройщиков свидетельствуют о пробелах в текущей системе проверки и последующих действий, на что указал законодатель, призывая к усилению надзора.
Ключевые факты
- В период с 2021 года по июнь 2025 года было выявлено и передано на расследование 1 669 случаев мошеннической подписки в 350 частных жилых комплексах и 212 892 домохозяйствах, согласно данным министерства, представленным депутату Ю Сан Бому из Партии народной власти. [ 1 , 2 , 3 ]
- Замаскированные изменения адреса для увеличения числа иждивенцев составили 1 380 случаев, или 82,7% от общего числа. [ 1 , 2 , 3 ]
- В системе баллов для частного жилья иждивенцы оцениваются в 5 баллов каждый, от 5 баллов за отсутствие до 35 баллов за шесть или более. [ 1 , 2 ]
- Выявленные замаскированные изменения адреса выросли с 157 в 2021 году до 491 в 2024 году, при этом 245 в первой половине 2025 года. [ 1 , 2 ]
- Другие типы нарушений включали торговлю учетными записями для подписки или правом на участие (240 случаев), фиктивный брак или развод (47) и подделку или изменение квалификаций (2). [ 1 , 2 , 3 ]
- Из 655 случаев, направленных прокурорам, 273 (41,1%) завершились полной отменой выигрыша или договора, 294 находились в судебном разбирательстве и 55 были признаны трудными для отмены, в том числе потому, что право на выигрыш уже было перепродано. [ 1 , 3 ]
- Нарушения со стороны застройщиков составили в общей сложности 215 случаев, из которых 205 (95,3%) касались предоставления оставшихся единиц напрямую конкретным лицам вместо последовательного предложения заявителям из резерва. [ 1 ]
- В настоящее время застройщики уведомляют только Корейский совет по недвижимости об отменах дисквалифицированных победителей, не представляя книги договоров или подтверждения о потере права на договор. [ 1 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Проверка охватила 350 частных жилых комплексов и 212 892 домохозяйства с 2021 года по июнь прошлого года, и было выявлено и передано на расследование 1 669 мошеннических случаев. [ 1 , 2 , 3 ]
- Замаскированные изменения адреса составили 1 380 случаев, или 82,7% от общего числа. [ 1 , 2 , 3 ]
- Из 655 случаев, направленных прокурорам, 273 привели к полной отмене выигрыша или договора. [ 1 , 3 ]
- Данные поступили из Министерства земли, инфраструктуры и транспорта по запросу депутата Ю Сан Бома из Партии народной власти, члена Комитета по земле, инфраструктуре и транспорту Национального собрания. [ 1 , 2 , 3 ]
Пока неясно
- Планируются ли какие-либо последующие меры или изменения системы со стороны министерства или Корейского совета по недвижимости. В документах описывается пробел в надзоре, но не сообщается о каких-либо планируемых ответных действиях властей.
- Общее число нарушений за пределами проверенной выборки. Депутат Ю заявил, что сотни случаев, выявленных при выборочной проверке, означают, что больше нарушений, вероятно, на непроверенных объектах, но в документах цифра не приводится.
- Окончательный исход 294 случаев, все еще находящихся в судебном разбирательстве или суде, и 55 случаев, признанных трудными для отмены. Приводятся только количества; в документах не указываются стороны или решения.
- Итог в заголовке Hankook Ilbo. В заголовке Hankook Ilbo указано 1 699 случаев за пять лет, тогда как в тексте статьи и у двух других изданий — 1 669.
Что пишут местные СМИ
Хронология, местное время
- Maeil Business публикует свой отчет о данных проверки, включая нарушения со стороны застройщиков и долю отмен. [ 1 ]
- Dong-A Ilbo сообщает те же цифры, ссылаясь на офис законодателя и представление министерства. [ 2 ]
- Hankook Ilbo публикует свою версию, с числом случаев 1 699 в заголовке и 1 669 в тексте. [ 3 ]