El alquiler mensual medio de una habitación en Seúl sube a 710.000 wones en septiembre, un 5,2 %
En breve
La plataforma inmobiliaria Dabang informó de que el alquiler mensual medio de las habitaciones en Seúl fue de 710.000 wones en septiembre, un 5,2 % (35.000 wones) más que en agosto. El depósito medio de jeonse bajó un 1,1 % hasta 219,91 millones de wones. El distrito de Gangnam tuvo las cifras más altas en ambos indicadores.
Leer la noticia completa 2 min de lectura
El alquiler mensual medio de los pisos de una habitación en Seúl fue de 710.000 wones en septiembre, un 5,2 % más que en agosto, informó Yonhap. La plataforma de información inmobiliaria Dabang anunció la cifra el día 22. La subida fue de 35.000 wones, y la cifra se basa en un depósito de 10 millones de wones. [ 1 , 2 , 3 ]
El depósito medio de jeonse de los pisos de una habitación en Seúl fue de 219,91 millones de wones en septiembre, 2,37 millones de wones (1,1 %) menos que el mes anterior, según Dabang. Los datos abarcan los pisos de una habitación de casas adosadas y viviendas multifamiliares de 33 metros cuadrados o menos, en los 25 distritos de Seúl. [ 1 , 2 , 3 ]
El distrito de Gangnam tuvo el alquiler mensual medio más alto, con el 138 % de la media de Seúl. Korea Economic Daily y Chosun Ilbo indicaron que era de 970.000 wones, un 10,8 % más que en agosto. Les siguieron Yongsan (126 %), Gwanak (123 %), Seongdong (117 %), Gwangjin (112 %), Seocho (109 %), Mapo y Jung (108 % cada uno), Gangseo y Geumcheon (106 % cada uno) y Dongjak (102 %). Yonhap indicó que estos 11 distritos estaban por encima de la media de Seúl. [ 1 , 2 , 3 ]
Gangnam también tuvo el depósito medio de jeonse más alto, con el 131 % de la media de Seúl. Korea Economic Daily y Chosun Ilbo indicaron que era de 287,08 millones de wones, un 7,6 % más que el mes anterior. Seocho (123 %), Gwangjin (109 %), Mapo (108 %), Yongsan (106 %), Yeongdeungpo (103 %) y Dongjak (100 %) estaban también por encima de la media de Seúl o en ella. Ambos medios señalaron que Seocho tuvo el depósito medio de jeonse más alto en agosto. [ 1 , 2 , 3 ]
Korea Economic Daily y Chosun Ilbo informaron de que el alquiler mensual medio de Gwanak subió un 30,0 % respecto a agosto, lo que, según indicaron, se interpreta como efecto de algunas operaciones recientes de habitaciones de obra nueva. El alquiler mensual medio de Yongsan bajó un 23,1 %, lo que, según dijeron, se analizó como un ajuste en septiembre tras unas operaciones recientes de habitaciones de obra nueva que habían elevado la media de agosto. [ 2 , 3 ]
Sobre el método, los medios indicaron que el alquiler mensual medio cuenta las operaciones con un depósito inferior a 100 millones de wones, mientras que el depósito medio de jeonse cuenta todas las operaciones de jeonse. Korea Economic Daily y Chosun Ilbo indicaron que el mapa de septiembre de Dabang abarca los pisos de una habitación negociados en Seúl en septiembre y utiliza un depósito de 10 millones de wones con el tipo de conversión entre alquiler y depósito aplicado. Chosun Ilbo indicó que el mapa se elabora a partir de los precios reales de las operaciones del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, con la media de Seúl fijada en el 100 %. [ 1 , 2 , 3 ]
Por qué importa
Las cifras muestran cómo se comparan los alquileres y depósitos de habitaciones en los distritos de Seúl con la media de la ciudad, según el mapa mensual publicado por Dabang. Los medios describen un solo mes de datos y atribuyen las mayores variaciones de distrito a unas pocas operaciones recientes de habitaciones de obra nueva.
Datos clave
- El alquiler mensual medio de los pisos de una habitación de casas adosadas y viviendas multifamiliares de 33 metros cuadrados o menos en Seúl fue de 710.000 wones en septiembre, un 5,2 % (35.000 wones) más que en agosto, sobre la base de un depósito de 10 millones de wones. [ 1 , 2 , 3 ]
- El depósito medio de jeonse fue de 219,91 millones de wones, 2,37 millones de wones (1,1 %) menos que en agosto. [ 1 , 2 , 3 ]
- El distrito de Gangnam tuvo el alquiler mensual medio más alto, con el 138 % de la media de Seúl. [ 1 , 2 , 3 ]
- Once distritos tuvieron un alquiler mensual medio superior a la media de Seúl. [ 1 ]
- Gangnam también tuvo el depósito medio de jeonse más alto, con el 131 % de la media de Seúl. [ 1 , 2 , 3 ]
- Dabang anunció las cifras el día 22. [ 1 , 2 , 3 ]
Confirmado por varias fuentes
- Dabang informó de que el alquiler mensual medio de una habitación en Seúl fue de 710.000 wones en septiembre, un 5,2 % (35.000 wones) más que en agosto. [ 1 , 2 , 3 ]
- Dabang informó de que el depósito medio de jeonse fue de 219,91 millones de wones, 2,37 millones de wones (1,1 %) menos que en agosto. [ 1 , 2 , 3 ]
- El distrito de Gangnam tuvo el alquiler mensual medio más alto (138 % de la media de Seúl) y el depósito medio de jeonse más alto (131 % de la media de Seúl). [ 1 , 2 , 3 ]
Aún sin aclarar
- Por qué el alquiler mensual medio de Gwanak subió un 30,0 % y el de Yongsan bajó un 23,1 %. Korea Economic Daily y Chosun Ilbo interpretan la subida de Gwanak como efecto de algunas operaciones recientes de habitaciones de obra nueva, y la bajada de Yongsan como un ajuste posterior a esas operaciones, que habían elevado la media de agosto. Yonhap no ofrece estas cifras ni explicaciones.