Средняя месячная аренда однокомнатной квартиры в Сеуле в сентябре выросла до 710 000 вон, на 5,2%
Коротко
Компания-платформа на рынке недвижимости Dabang сообщила, что средняя месячная аренда однокомнатных квартир в Сеуле в сентябре составила 710 000 вон, что на 5,2% (35 000 вон) больше, чем в августе. Средний депозит чонсе снизился на 1,1% до 219,91 млн вон. По обоим показателям лидировал район Каннам.
Читать полностью 2 мин чтения
Средняя месячная аренда однокомнатных квартир в Сеуле в сентябре составила 710 000 вон, что на 5,2% выше, чем в августе, сообщило Ёнхап. Платформа информации о недвижимости Dabang объявила эту цифру 22-го числа. Рост составил 35 000 вон, а расчет основан на депозите 10 млн вон. [ 1 , 2 , 3 ]
Средний депозит чонсе по однокомнатным квартирам в Сеуле в сентябре составил 219,91 млн вон, что на 2,37 млн вон (1,1%) меньше, чем в предыдущем месяце, по данным Dabang. Данные охватывают однокомнатные квартиры в таунхаусах и многоквартирных домах площадью 33 кв. метра и менее в 25 районах Сеула. [ 1 , 2 , 3 ]
Район Каннам имел самую высокую среднюю месячную аренду — 138% от среднего показателя по Сеулу. Korea Economic Daily и Chosun Ilbo сообщили, что она составила 970 000 вон, что на 10,8% больше, чем в августе. Далее шли Ёнсан (126%), Гваннак (123%), Сондон (117%), Кванджин (112%), Соча (109%), Мапо и Чунгу (по 108%), Канхсо и Кымчхон (по 106%) и Тонджак (102%). Ёнхап сообщило, что эти 11 районов находились выше среднего показателя по Сеулу. [ 1 , 2 , 3 ]
Каннам также имел самый высокий средний депозит чонсе — 131% от среднего показателя по Сеулу. Korea Economic Daily и Chosun Ilbo сообщили, что он составил 287,08 млн вон, что на 7,6% больше, чем в предыдущем месяце. Соча (123%), Кванджин (109%), Мапо (108%), Ёнсан (106%), Ёндынпхо (103%) и Тонджак (100%) также были на уровне среднего показателя по Сеулу или выше него. Оба издания отметили, что в августе самый высокий средний депозит чонсе был в Соче. [ 1 , 2 , 3 ]
Korea Economic Daily и Chosun Ilbo сообщили, что средняя месячная аренда в Гваннаке выросла на 30,0% по сравнению с августом, что, по их словам, трактуется как влияние нескольких недавних сделок с новостройками-однокомнатными квартирами. Средняя месячная аренда в Ёнсане снизилась на 23,1%, что, по их словам, было проанализировано как корректировка в сентябре после того, как несколько недавних сделок с новостройками-однокомнатными квартирами повысили среднее значение за август. [ 2 , 3 ]
По методике издания сообщили, что средняя месячная аренда учитывает сделки с депозитом менее 100 млн вон, а средний депозит чонсе — все сделки чонсе. Korea Economic Daily и Chosun Ilbo сообщили, что сентябрьская карта Dabang охватывает однокомнатные квартиры, проданные в Сеуле в сентябре, и использует депозит 10 млн вон с применением коэффициента перевода аренды в депозит. Chosun Ilbo сообщило, что карта построена на основе фактических цен сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, а средний показатель по Сеулу принят за 100%. [ 1 , 2 , 3 ]
Почему это важно
Данные показывают, как арендная плата и депозиты за однокомнатные квартиры в районах Сеула соотносятся со средним показателем по городу, согласно ежемесячной карте, опубликованной Dabang. Издания описывают данные за один месяц и связывают самые значительные колебания по районам с несколькими недавними сделками с новостройками-однокомнатными квартирами.
Ключевые факты
- Средняя месячная аренда однокомнатных квартир в таунхаусах и многоквартирных домах площадью 33 кв. метра и менее в Сеуле составила в сентябре 710 000 вон, что на 5,2% (35 000 вон) больше, чем в августе, при депозите 10 млн вон. [ 1 , 2 , 3 ]
- Средний депозит чонсе составил 219,91 млн вон, что на 2,37 млн вон (1,1%) меньше, чем в августе. [ 1 , 2 , 3 ]
- Район Каннам имел самую высокую среднюю месячную аренду — 138% от среднего показателя по Сеулу. [ 1 , 2 , 3 ]
- Одиннадцать районов имели среднюю месячную аренду выше среднего показателя по Сеулу. [ 1 ]
- Каннам также имел самый высокий средний депозит чонсе — 131% от среднего показателя по Сеулу. [ 1 , 2 , 3 ]
- Dabang объявила об этих данных 22-го числа. [ 1 , 2 , 3 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Dabang сообщила, что средняя месячная аренда однокомнатной квартиры в Сеуле в сентябре составила 710 000 вон, что на 5,2% (35 000 вон) больше, чем в августе. [ 1 , 2 , 3 ]
- Dabang сообщила, что средний депозит чонсе составил 219,91 млн вон, что на 2,37 млн вон (1,1%) меньше, чем в августе. [ 1 , 2 , 3 ]
- Район Каннам имел самую высокую среднюю месячную аренду (138% от среднего показателя по Сеулу) и самый высокий средний депозит чонсе (131% от среднего показателя по Сеулу). [ 1 , 2 , 3 ]
Пока неясно
- Почему средняя месячная аренда в районе Гваннак выросла на 30,0%, а в районе Ёнсан снизилась на 23,1%. Korea Economic Daily и Chosun Ilbo объясняют рост в Гваннаке влиянием нескольких недавних сделок с новостройками-однокомнатными квартирами, а снижение в Ёнсане — корректировкой после таких сделок, которые повысили среднее значение за август. Ёнхап не приводит эти цифры и объяснения.