Сеул направил прокурорам материалы о двух незаконных объявлениях о недвижимости
Коротко
Отдел судебной полиции по гражданским делам Сеула сообщил, что в прошлом месяце направил прокурорам материалы в отношении двух человек по подозрению в нарушении Закона о лицензированных агентах по недвижимости — за размещение объявлений о недвижимости в интернете без лицензии брокера. Человек в возрасте около 20 лет размещал объявления об аренде помещений под больницу за месячную зарплату 1,5 млн вон по указанию руководителя консалтинговой компании, а подрабатывающий человек в возрасте около 30 лет получал 200 вон за публикацию плюс 10 000 вон в час за объявления о продаже заведений фастфуда и ресторанов. Оба заявили, что не знали о возможной незаконности публикаций, и Сеул сообщил, что будет рекомендовать применять такие же санкции к работодателям, заказывающим подобные объявления.
Читать полностью 2 мин чтения
Отдел судебной полиции по гражданским делам Сеула 5 октября сообщил, что в прошлом месяце направил прокурорам материалы в отношении двух человек по подозрению в нарушении Закона о лицензированных агентах по недвижимости за размещение объявлений о недвижимости в интернете без регистрации в качестве лицензированных агентов по недвижимости. Отдел заявил, что в публикациях содержались конкретные условия сделок, такие как залоговые депозиты и ежемесячная арендная плата. [ 1 , 2 , 4 , 7 , 8 ]
Один из двух — человек в возрасте около 20 лет, которого город описывает как нового сотрудника, — размещал в интернете объявления, в том числе «аренда помещений под больницу рядом со станцией Содэмун-гу, в непосредственной близости от транспорта» и «аренда помещений под больницу в Кандон-гу», получая около 1,5 млн вон в месяц и выполняя указания руководителя в консалтинговой компании, по данным города. Подрабатывающий человек в возрасте около 30 лет по просьбе знакомого размещал в интернет-кафе объявления о продаже и передаче заведений фастфуда и крупных ресторанов, зарабатывая 200 вон за публикацию и 10 000 вон в час, сообщил город. Два издания сообщили, что текст объявлений был написан с помощью генеративного ИИ. Dong-A Ilbo описала этих двоих как мужчину в возрасте около 20 лет и женщину в возрасте около 30 лет — деталь, которую другие документы не приводят. [ 2 , 4 , 7 , 8 ]
Расследование установило, что ни один из них не проходил обучение по законодательству о недвижимости, и оба заявили, что не знали о возможном нарушении закона их публикациями, по данным города. Сеул заявил, что реклама условий аренды помещений или объектов бизнеса в интернет-кафе, блогах и социальных сетях может считаться демонстрацией или рекламой объекта брокерской деятельности и что даже объявления о передаче бизнеса могут вызвать проблемы, если в них включены условия аренды недвижимости. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
Город сослался на статью 18-2(3) Закона о лицензированных агентах по недвижимости, которая запрещает лицам, не являющимся лицензированными агентами по недвижимости, демонстрировать или рекламировать объекты брокерской деятельности. Нарушения могут повлечь до одного года лишения свободы или штраф до 10 млн вон. [ 1 , 2 , 4 , 7 , 8 ]
Сеул заявил, что будет рекомендовать институциональные улучшения, чтобы работодатели, дающие указания о незаконных публикациях или просящие их разместить, могли нести те же санкции, что и те, кто публикует объявления, и попросил работодателей разъяснять сотрудникам соответствующие законы перед поручением рекламной работы. «Легко считать размещение объявлений о недвижимости в интернете простой задачей, но если неквалифицированное лицо демонстрирует или рекламирует объект брокерской деятельности, включая конкретные условия, такие как залоговые депозиты и ежемесячная арендная плата, оно может быть наказано в уголовном деле», — заявил Ли Чхан Сок, глава отдела судебной полиции по гражданским делам города. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
Город заявил, что любой, кто обнаружил незаконную деятельность в сфере недвижимости или пострадал от неё, может сообщить об этом через приложение «Seoul Smart Inconvenience Report» или на сайте города Сеула и что за сообщения с решающими доказательствами, способствующие общественным интересам, может быть выплачено вознаграждение до 200 млн вон согласно городскомуordinance. Сеул заявил, что усилит расследования незаконной демонстрации и рекламы недвижимости в интернет-кафе. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
Почему это важно
Это дело распространяет правоприменение правил рекламы недвижимости за пределы лицензированных брокеров на молодых офисных работников и подрабатывающих, которые фактически публикуют объявления и, по словам города, часто воспринимают это как простую задачу. Сеул заявил, что планирует рекомендовать применять к работодателям, которые дают указания о незаконной рекламе или просят её разместить, те же санкции, что и к тем, кто публикует объявления, что потенциально переносит ответственность выше по цепочке. Передача материалов прокурорам влечёт потенциальную уголовную ответственность, и город призывает работодателей инструктировать сотрудников о законе перед поручением рекламной работы.
Ключевые факты
- Отдел судебной полиции по гражданским делам Сеула сообщил, что в прошлом месяце направил прокурорам материалы в отношении двух человек по подозрению в нарушении Закона о лицензированных агентах по недвижимости за размещение объявлений о недвижимости в интернете без регистрации в качестве лицензированных агентов по недвижимости. [ 1 , 2 , 4 , 7 , 8 ]
- Человек в возрасте около 20 лет размещал объявления, в том числе «аренда помещений под больницу рядом со станцией Содэмун-гу, в непосредственной близости от транспорта» и «аренда помещений под больницу в Кандон-гу», получая около 1,5 млн вон в месяц и выполняя указания руководителя в консалтинговой компании. [ 2 , 4 , 7 , 8 ]
- Подрабатывающий человек в возрасте около 30 лет получал 200 вон за публикацию и 10 000 вон в час по просьбе знакомого за размещение объявлений о продаже и передаче заведений фастфуда и крупных ресторанов в интернет-кафе. [ 2 , 4 , 7 , 8 ]
- По данным двух изданий, текст объявлений был создан с помощью генеративного ИИ. [ 2 , 8 ]
- Оба заявили, что не знали о возможном нарушении закона их публикациями, и расследование установило, что они не проходили обучение по законодательству о недвижимости. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
- Статья 18-2(3) Закона о лицензированных агентах по недвижимости запрещает лицам без лицензии демонстрировать или рекламировать объекты брокерской деятельности; наказание — до одного года лишения свободы или штраф до 10 млн вон. [ 1 , 2 , 4 , 7 , 8 ]
- Сеул заявил, что будет рекомендовать институциональные изменения, чтобы к работодателям, дающим указания о незаконных публикациях, применялись те же санкции, и попросил работодателей информировать сотрудников о соответствующих законах. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
- О незаконной деятельности в сфере недвижимости можно сообщить через приложение «Seoul Smart Inconvenience Report» или на сайте города; за сообщения, способствующие общественным интересам, предусмотрено вознаграждение до 200 млн вон. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
Подтверждено несколькими источниками
- Отдел судебной полиции по гражданским делам Сеула в прошлом месяце направил прокурорам материалы в отношении двух человек по подозрению в размещении объявлений о недвижимости в интернете без регистрации лицензированного агента по недвижимости. [ 1 , 2 , 4 , 6 , 7 , 8 ]
- Человек в возрасте около 20 лет размещал объявления об аренде помещений под больницу, получая около 1,5 млн вон в месяц и действуя по указанию руководителя в консалтинговой компании. [ 2 , 4 , 7 , 8 ]
- Подрабатывающий человек в возрасте около 30 лет размещал объявления о продаже и передаче заведений фастфуда и крупных ресторанов за 200 вон за публикацию и 10 000 вон в час по просьбе знакомого. [ 2 , 4 , 7 , 8 ]
- Оба заявили следователям, что не знали о возможной незаконности своих публикаций. [ 2 , 4 , 7 ]
- Согласно Закону о лицензированных агентах по недвижимости, демонстрация или реклама объектов брокерской деятельности без лицензии может повлечь до одного года лишения свободы или штраф до 10 млн вон. [ 1 , 2 , 4 , 7 , 8 ]
- Сеул заявил, что будет рекомендовать применять к работодателям, дающим указания о незаконных публикациях, те же санкции, что и к тем, кто публикует объявления. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
- Сеул заявил, что о незаконной деятельности в сфере недвижимости можно сообщить через приложение или сайт города, а за сообщения, способствующие общественным интересам, можно получить вознаграждение до 200 млн вон. [ 1 , 2 , 4 , 7 ]
Пока неясно
- Точная дата направления материалов в отношении двух человек прокурорам. В документах указано лишь, что передача материалов состоялась «в прошлом месяце», без конкретной даты или времени.
- Находятся ли сами работодатели или консалтинговая компания, давшие указания или попросившие разместить публикации, под расследованием. В документах говорится только о двух публикующих объявления лицах, материалы в отношении которых направлены прокурорам, а санкции для работодателей упоминаются лишь как предлагаемое будущее институциональное изменение.
- Как описываются два человека. Большинство изданий сообщают о человеке в возрасте около 20 лет и подрабатывающем человеке в возрасте около 30 лет, не указывая пол; Dong-A Ilbo описывает их как мужчину в возрасте около 20 лет и женщину в возрасте около 30 лет, чего нет ни в одном другом документе.
- Использовался ли генеративный ИИ для обоих наборов объявлений. Два документа, упоминающих текст, написанный ИИ, описывают только публикации подрабатывающего человека, поэтому сфера действия этого уточнения об ИИ ограничена этим случаем.
Что пишут местные СМИ
Хронология, местное время
- Отдел судебной полиции по гражданским делам Сеула объявляет о направлении прокурорам материалов в отношении двух человек из-за рекламы недвижимости в интернете без лицензии; Yonhap, Asia Economy, Kyunghyang Shinmun и Newsis публикуют сообщения. [ 1 , 2 , 3 , 4 ]
- Newsis обновляет свою статью. [ 3 ]
- Seoul Shinmun сообщает о деле под заголовком «Они не знали, что это незаконно». [ 5 ]
- Chosun Ilbo сообщает, что подрабатывающий человек и ещё один человек направлены прокурорам. [ 6 ]
- Hankook Ilbo сообщает о деле. [ 7 ]
- Dong-A Ilbo сообщает о деле, описывая этих двоих как мужчину в возрасте около 20 лет и женщину в возрасте около 30 лет. [ 8 ]