Квартиры рядом с районами корейских академий стоят выше средних по району показателей, по данным R114

Квартиры в районах с большим количеством академий продавались по средним ценам, заметно превышавшим цены в окружающих районах, согласно данным Real Estate R114 (부동산R114), на которые ссылаются Asia Economy, Korea Economic Daily и Seoul Economic Daily. В Тэчхи-дон, округ Каннам, Сеул, средняя цена в прошлом месяце составила 105,3 миллиона вон за 3,3 квадратного метра при среднем по округу Каннам показателе 98,5 миллиона вон, разница 6,8 миллиона вон. Для квартиры площадью 84 квадратных метра издания оценивают разрыв примерно в 231,2 миллиона вон. [ 1 , 2 , 3 ]

Разрыв в Мокдон, округ Янчхон, Сеул, был больше. Средняя цена составила 66,3 миллиона вон за 3,3 квадратного метра при 55,07 миллиона вон по округу, разница 11,23 миллиона вон. Asia Economy и Seoul Economic Daily оценивают разницу для квартиры площадью 84 квадратных метра примерно в 380 миллионов вон, а Korea Economic Daily — примерно в 381,82 миллиона вон. [ 1 , 2 , 3 ]

Издания сообщали о похожей картине в провинции Кёнги. В Пхёнчхон-дон, Анян, средняя цена составила 36,41 миллиона вон за 3,3 квадратного метра, что на 7,56 миллиона вон, или на 26 процентов, выше среднего по Аняну показателя 28,85 миллиона вон. В Бансо-дон, Хвасон, где находится район академий новогорода Тонтан 1, средняя цена составила 23,35 миллиона вон при 20,03 миллиона вон по Хвасону, что, по данным Asia Economy и Seoul Economic Daily, на 17 процентов выше. Asia Economy и Seoul Economic Daily оценивают разрыв для квартиры площадью 84 квадратных метра примерно в 260 миллионов вон для Пхёнчхон-дон и примерно в 110 миллионов вон для Бансо-дон, тогда как Korea Economic Daily приводит примерно 257,04 миллиона вон и примерно 112,88 миллиона вон. [ 1 , 2 , 3 ]

Самый большой разрыв был в Бомо-дон, округ Сусон, Тэгу, где средняя цена 30,79 миллиона вон за 3,3 квадратного метра в 2,6 раза превышала средний по Тэгу показатель 11,85 миллиона вон. Для квартиры площадью 84 квадратных метра разница составляет примерно 643,96 миллиона вон, что, как отмечают издания, больше примеров по Сеулу и Кёнги. [ 1 , 2 , 3 ]

В некоторых районах разрыв увеличился за период с сентября 2025 по сентябрь 2026 года. Пхёнчхон-дон вырос на 5,47 миллиона вон за 3,3 квадратного метра, что на 1,72 миллиона вон больше среднего роста по Аняну в 3,75 миллиона вон, а Бансо-дон вырос на 2,95 миллиона вон при росте по Хвасону на 2,32 миллиона вон. Только Korea Economic Daily сообщило, что Бомо-дон вырос на 2,74 миллиона вон при росте по Тэгу на 0,21 миллиона вон, а Тэчхи-дон вырос на 4,12 миллиона вон при росте по Каннаму на 4,99 миллиона вон, а Мокдон вырос на 3,80 миллиона вон при росте по Янчхону на 4,12 миллиона вон. Издание объясняет это тем, что в этих двух районах цены давно высокие, поэтому рост был меньше. [ 1 , 2 , 3 ]

Asia Economy и Korea Economic Daily цитируют отраслевого чиновника, который сказал, что для родителей, основной группы спроса на рынке жилья, образовательные условия являются одним из важнейших факторов выбора места. По его словам, поскольку частное образование настолько популярно, что возить детей на занятия стало обычным делом, близость к крупному району академий сильно влияет на цены на жильё. Seoul Economic Daily также сообщило, что в отрасли спрос родителей на доступ к академиям считают поддерживающим цены в округе. [ 1 , 2 , 3 ]